Прогноз: недвижимость остается способом самоубийства денег

Вложение в любую недвижимость, в частности американскую, не оправдано рыночной ситуацией. В таких условиях она будет только падать.

Анализ цен на недвижимость США, а также прогноз фундаментальных факторов, лежащих в основе рынка не оставляют иного варианта развития событий, кроме дальнейшего падения недвижимости. Третий квартал 2010 года недвижимость Америки закончила с номинальной потерей цены в 2%.

Особенно интересно, что падение цен на недвижимость продолжает ускорятся. Аналогичный квартал 2009 года привел к падению цен на 1,5%. Сказывается желание банков избавляться от нежелательной недвижимости любой ценой и громадный багаж накопленных конфискованных объектов домостроительства.

Сентябрьские цены стали ниже августовких -на 0,7%. Падение коснулось 18 из 20 анализируемых метрополий. Аналитики ForConstructionPros предполагают, что цена на недвижимость в 2011 году просядет еще на 6-8%.

Кроме заявленной цены есть еще и цена реальной реализации. В настоящий момент банки готовы серьезно уступать от цены заявки, лишь бы избавится от актива, который в ближайшее время будет только дешеветь и требовать накладных расходов по страхованию, охране и поддержанию в приемлемом порядке. Не компенсирует падение цены спрос: налоговые льготы в США прекращены.
Рынок строительства: Состояние рынка строительства иначе как стагнацией не назовешь. Снижение потребностей в строительстве ввиду затоварки рынка готовыми объектами, объектами сорвавшейся ипотеке и снижением цены делают строительство малорентабельным бизнесом. На такое положение вещей указывают и косвенные факторы, такие как состояние архитектурного рынка - проекты домов цена которых заметно снизилась на фоне отсутствия заказов.

Особенно депрессивны для уже стагнирующего рынка стали новости о юридических сложностях у банков. Грядущие сложности банковской системы еще более подчеркивают глубину проблемы.
http://globalist.org.ua