Перспективы и риски рынка коттеджной недвижимости

13.07.2010 21:14
Активизация строительства, рост количества сделок, стабилизация цен на квадратные метры на фоне высокого уровня недоверия со стороны инвесторов и практически отсутствующей законодательной базы.

Совершенно неожиданным для строителей оказался спрос на коттеджи, который наблюдался в конце 2009 года и продолжается до сих пор. Активизацию продаж домов констатируют в элитном поселке "Посольская Гута", построенном "Восточной инвестиционной группой", подконтрольной бизнесмену Алексею Бутенко. Такая же ситуация в коттеджном городке Green Hills, который является проектом британского фонда Dragon Ukrainian Properties & Developments plc.

"Наши продажи стартовали в августе 2009-го. При том, что до конца года мы рассчитывали реализовать хотя бы три дома, нам удалось закрыть десять сделок", - поделилась Виталина Медяная, руководитель отдела продаж Green Hills. По ее словам, текущий сезон показывает стабильную динамику продаж. Для активизации спроса девелоперы используют всевозможные программы лояльности к клиентам, среди которых большие скидки, осуществление послепродажной поддержки домов и т. д.

Еще один тренд, который может расшевелить коттеджный рынок, - интернет-продажи. К примеру, популярный отечественный сайт бесплатных объявлений Slando констатирует, что украинцы активнее других продают и сдают загородную недвижимость с помощью глобальной сети. 59% объявлений рубрики "Недвижимость" в десяти странах, где представлен сервис Slando, приходятся на Украину, говорят сотрудники сайта. Большая часть объявлений представлена коттеджами, стоимость которых стартует с 60 млн. грн. И их покупают.

Тем не менее активизацию спроса на коттеджи эксперты рассматривают скорее как исключение, чем как правило. Этот рынок в Украине всегда был недоразвитым, с низкой культурой строительства и высокими ценами. Кроме того, по данным компании "Благовест", весной наблюдался рост продаж земельных участков в Киевской области, стоимость которых снизилась с $5 тыс. до $1,5 тыс. за сотку.

Людям, желающим обзавестись собственным домом, проще купить участок подешевевшей земли и самостоятельно его застроить, используя строительные материалы, цены на которые за период кризиса обвалились вдвое.

Что касается интернет-продаж, то, по словам Виталины Медяной, украинский рынок загородной недвижимости еще к ним не готов. Впрочем, специалист не отрицает, что с точки зрения маркетинга роль интернет-ресурса заметно возросла.
www.zagorodna.com

Теги к контенту:
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти