Одесский рынок недвижимости





Google+
08.10.2009 16:43
Одесский рынок недвижимости

Общее снижение стоимости жилья на одесском рынке в 2009 г. , по сравнению с сентябрем 2008 года составило 30-40%. Такие данные привел учредитель «Первой риэлторской компании» Дмитрий Грабина. Он отметил, что сейчас 1 кв. м апартаментов в новостройках оценивается в среднем по городу в $0,9-1 тыс., в старых домах — в $1,05 тыс., что примерно соответствует уровню 2005 года.

Самое дешевое жилье на одесском первичном рынке — в жилмассивах Котовского и Таирова — оценивалось в $750-800 за 1 кв. м, в то время как еще полгода назад оно стоило $1 тыс. за 1 кв.м. При этом Дмитрий Грабина уточняет: все приведенные выше расценки касаются только тех объектов, на стройплощадках которых реально ведутся строительные работы.

В «замороженных» же новостройках продажи «стоят на месте». По мнению сотрудников агентства недвижимости «Молдаванка», даже если застройщики выставят цены на уровне $300 за 1 кв. м, продажи вряд ли сдвинутся с нулевой отметки, поскольку уверенности в том, что дома будут достроены, нет. В целом же, по оценкам специалистов, в Одессе «заморожены» около 70-80% объектов первичного рынка.

На вторичном рынке Одессы, по данным «Первой риэлтерской компании», самое дешевое жилье оценивается примерно в $20 тысяч — за такие деньги можно приобрести «убитую» гостинку в спальных районах. Цены на те же гостинки, но в приличном состоянии колеблются от $27 до 30 тысяч. За такую же сумму можно купить малометражную квартиру в старом фонде в центре города.

Дмитрия Грабина считает, что в течение лета-осени в некоторых сегментах рынка жилой недвижимости цены «просядут» еще на 10-15% и продержатся на такой отметке вплоть до конца 2010 года.

Загородная недвижимость
Активно продается жилье в расположенном на берегу Одесского залива загородном поселке «Сосновый берег», который окружен лесным массивом с севера, Одесским заливом с запада и безграничными просторами Черного моря с юго-востока.
АН "Аталанта" продает 2 коттеджных поселка: "Белый цветок", что на Таирова на ул. Вавилова, и "Южный ветер", что по дороге в Южный.
АН "Альянс" продает Таун-Хаус на ул. Дача Ковалевского.
СК Черноморье-Плюс продает Таун-Хаус на ул. Александра . Невского.
В поселке Совиньон ведет строительство коттеджного поселка компания Марин Виллас.
Далеко за городом есть : В Затоке в поселке Курортный строкится коттеджный поселок. Ведет строительсво СК Главстрой. Тот же Главстрой застравивает у с. Маяки Лодочную станцию с коттеджами.
Компания Прогресс-строй: строит поселок «Усадьбы в Лесках», недалеко от него коттеджный поселок "Зеленый мыс" (Южная строительная компания).
Есть еще "Академический" на Поскоте - Сахарова угол Заболотного. Но там рядом многоэтажки, а с другой стороны - вид на кладбище.

Теги к контенту: недвижимость
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым
 
 
Войти