Недвижимость Тернополя





Google+
13.10.2009 11:50
Недвижимость Тернополя:

По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости «Яворина» (г. Тернополь), в четвертом квартале 2009 наблюдалось падение цен во всех сегментах жилой и коммерческой недвижимости, произошло снижение цен на земельные участки в пригородной зоне.

Продажа жилья на первичном рынке
Стоимость одно-, двух-и трехкомнатных квартир в среднем по городу упала на 12,2% (с $ 833,5 до $ 852,2 за кв.м.). В центре города цены не изменились и составляют $ 900 за кв.м.
Стоимость аренды однокомнатных квартир в течение квартала в среднем по городу упала на12% (с $ 145 до $ 135 за квартиру в месяц), в центре - на 17,6%

Динамика цен на земельные участки
Стоимость земельных участков в течение четвертого квартала в центре города упала на 10% (с $ 15 тыс. за 1 сот. До $ 13,5 тыс. за 1 сот).
В радиусе 2 км от Тернополя было зафиксировано снижение цен на земельные участки на уровне 22-25% (с $ 3,5 тыс. до $ 2 тыс.).


Приводим комментарий председателя Тернопольского регионального отделения Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Анатолия Венгриновича
«Падение цен на недвижимость - такая тенденция на рынке недвижимости присутствует приблизительно последние девять месяцев. Сегодня темп падения стоимости недвижимости несколько замедлился, ситуация на рынке несколько стабилизировалась, Всего за девять месяцев 2009 г цены в Тернополе упали в среднем на 40-50% «
По словам риэлтора, те темпы снижения, которые были в ноябре-феврале, существенно замедлились. Но, маленькими, ползучими темпами ценовая политика на рынке продолжает двигаться вниз. Хотя при этом следует отметить, что в разных сегментах недвижимости наблюдаются различные ценовые тенденции.
За период кризиса рынок вернулся к ценам 2005-2006 года и на сегодняшний день они стабилизировались в некоторых секторах и предпосылок для резких перепадов стоимости в сторону повышения или понижения нет - считает специалист.

Сейчас на рынке наблюдается некоторое оживление. Стало больше обращений покупателей, больше отзывов объектов недвижимости, больше самих сделок. Но это оживление происходит относительно объектов жилой недвижимости, в частности самого дешевого жилья в ценовом диапазоне 20-28 тысяч долларов США. Такой факт, если еще месяц назад можно было купить однокомнатную «малосемейку» за 17-20 тысяч, то сегодня по такой цене уже купить невозможно.

Остановилось строительство и сдача в эксплуатацию загородных объектов.
Например коттеджный городок «Цукровар» находится на ул. Микулинецкой, 116 в г. Тернополе и I-я очередь коттеджей должна быть сдана летом 2009г. Но теперь срок перенесен.
Городок расположен на площади 7,5 га. Проект строительства коттеджного городка «Цукровар», как жилой комплекс с домами низко поверхностной, сблокированных застройки и индивидуальными коттеджами с независимым жизнеобеспечением и удобной инфраструктурой для комфортного проживания включать: 50 индивидуальных коттеджей; 184 таунхаусы (сблокированные коттеджные секции с отдельным входом) расположенных на земельных участках по 0,0017 га, объединенных в единый архитектурный комплекс. Основные подъездные пути с асфальтовым покрытием ведут к главной дороги. От центра Тернополя до коттеджного городка время в пути на автомобиле составит 8 минут. В настоящее время улица Микулинецкая является одной из самых удобных улиц транспортного движения.

Теги к контенту: недвижимость
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым
 
 
Войти