Куда податься иностранцу на Бали?





Google+
27.01.2011 19:25
Дома в хорошем состоянии во внутренних районах острова Бали найти очень трудно, а большинство новостроек либо заняты владельцами, либо строятся исключительно с целью последующей сдачи в аренду.

«Пожилые» дома подвержены воздействию тропического климата острова, и в том случае, если хозяева не поддерживают их в должном состоянии, объекты разрушаются.

Согласно наблюдениям местных риэлторов, спрос на недвижимость, расположенную вдали от моря, на Бали в последние годы резко вырос, главным образом благодаря гражданам Австралии, Гонконга и Сингапура. По словам Рики Вирапатрии, представителя организации Bali Villa Association, «до 2000 года иностранцев на Бали практически не было, однако затем спрос с их стороны существенно возрос».

Иностранцам запрещено владеть землей на Бали. Им приходится либо арендовать ее, либо покупать через местного представителя, пишет The New York Times.

Многие иностранцы предпочитают арендовать землю и строить на ней новые дома, утверждает старший консультант компании Ubud Property Джаред Коллинз. Так, с 2005 года стоимость земельных участков, пригодных под застройку, в популярном курортном регионе Убуд выросла почти втрое, во многом благодаря активности иностранцев.

В настоящее время средняя цена участка пригодной под застройку земли в этом регионе составляет порядка 90 млн – 180 млн рупий, или $10 тысяч – $20 тысяч. Аренда недвижимости в окрестностях Убуда стоит около 1,1 млн – 2,9 млн рупий ($125 – 325) за 100 кв. м в год. Арендные договоры, как правило, заключаются на срок от 20 до 25 лет, с возможностью продления до 70 лет.

Эксперты рекомендуют иностранцам помнить о некоторых местных обычаях. Так, перед началом строительства своего дома им желательно встретиться с главой местной общины – banjar – и договориться о благословении, поскольку, если земля была проклята, местные строители не будут там работать.

Prian.ru
Теги к контенту: зарубежная недвижимость
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым
 
 
Войти