Методика онлайн-оценки загородных домов и земельных участков





БЕСПЛАТНАЯ ON LINE ОЦЕНКА СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ ЗА ГОРОДОМ, ЗАГОРОДНОГО ДОМА, ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Недвижимость – самый дорогой предмет собственности, даже незначительное изменение стоимости недвижимости может означать реально немалую сумму денег. Поэтому правильное определение рыночной стоимости квартиры (коттеджа, земли), компетентная оценка недвижимости в Украине – один из самых важных моментов в процессе продажи/аренды недвижимости.
Чтобы приблизительно оценить стоимость своей недвижимости, можно воспользоваться on-line калькулятором оценки недвижимости, разработанного аналитиками компании «РеалЭкспо».
• Данный алгоритм оценки загородной недвижимости базируется на статистических данных цен предложений, собранных с учетом месторасположения, количества комнат, типа недвижимости,
• В оценке приводится средняя стоимость с указанием погрешности при расчете статистики.
• Алгоритм оценки не учитывает состояние недвижимости, наличия телефона, вида из окон, а также некоторых других параметров.
Предупреждение! При самостоятельной оценке недвижимости Вы можете получить стоимость квартиры, которая существенно отличается от цены, по которой она может быть продана.
Внимание! То, что Вы оценили свою квартиру в нашей компании, не обязывает Вас пользоваться услугами нашей компании при продаже жилья.

Методика онлайн-оценки загородных домов с земельными участками (Киев/Украина)
Данный сервис позволит провести онлайн-оценку Вашего коттеджа, загородного дома, дачи, земельного участка в любой точке Украины. За базис берется минимальная цена за 1 кв.м загородного дома с земельным участком в выбранном населенном пункте (больше 90% предложений по продаже коттеджей, домов и дач не разделяют стоимость земельного участка и стоимость непосредственно дома, а выставляют единую цену за коттедж с земельным участком). После этого, к этой цене добавляются или отнимаются коэффициенты, позволяющие оценить реальную стоимость загородного дома.

К примеру надо оценить коттедж, расположенный возле с.Катюжанка, Вышгородского района, за границами коттеджного городка. Данный дом находится возле трассы, с отличным ремонтом, минимальной инфраструктурой, наличием электроэнергии, газа и водопровода. Материал строительства – сэндвич-панели. При этом минимальная стоимость 1 кв.м дома с земельным участком на отчетную дату составляла, к примеру, 900 долл. США. Итак, стоимость 1 кв.м нашего дома составляет = 900+900*0,0+900*0,05+900*0,15+900*0,05+900*0,05+900*0,01+900*0,0=1179 долл. США за 1 кв.м.

Коэфиенты, влияющие на стоимость:
месторасположение, тип недвижимости, площадь дома, транспортная доступность, состояние дома, подъезд, коммуникации, инфраструктура, материавл стен, материал кровли.
Если клиент не заполняет какой-либо из коэффициентов, то данные неотмеченного коэффициента в расчете не участвуют.
Методика онлайн оценки земельных участков (Киев/Украина)
Онлайн-оценка земельных участков  проводится на основании метода «аналогов» с применением коэффициентов.

К корректирующим коэфициентам относятся:
коммуникации на участке, особенности рельефа, право собственности на участок.


 
 
 
Войти

Наша кнопка

Zagorodna
Яндекс.Метрика