Договор залога недвижимого имущества





Виды договоров на рынке недвижимости Украины: договоры купли-продажи-аренды недвижимости в Украине.
ДОГОВОР
залога недвижимого имущества

м.____________ "___" __________ 200 _ г.

____________________________________________________________________
(Наименование организации, учреждения)
(Далее именуется "Залогодатель") в лице ____________________________________
_________________________________________________________________________,
(Должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании __________________________________________________________,
с одной стороны,

и

____________________________________________________________________
(Наименование организации, учреждения)
(Далее именуется "Залогодержатель", в лице ________________________________
_________________________________________________________________________,
(Должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании __________________________________________________________,
с другой стороны,
заключили настоящий Договор залога недвижимого имущества (далее именуется "Договор") о таком.

1. В порядке и на условиях, определенных настоящим Договором, Залогодатель передает в залог Залогодержателю должное Заставодавцю на праве собственности недвижимое имущество, а именно :______________________________________________________________
(Описание имущества, указание его характеристик)
________________________________________________________________________
(Далее именуется "имущество").
2. Залог по настоящему Договору является средством обеспечения возврата залогодателем залогодержателю займа в сумме _______________________________, выданной по Кредитному договору № ___ от "____"____________ ___ ро ¬ ку, заключенным между ______________ и _______________, а также процентов за пользование займом, исходя из ___ годовых, пени , сумм возмещения убытков, зав ¬ данных просрочкой платежей по Кредитному договору, а также возмещение расходов по обращению взыскания на предмет залога в полном объеме, определенном на момент фактического удовлетворения требований.
2. Юридический титул права собственности Залогодателя на имущество підверджується____________________________________________________________.
(Свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.п.)
3. Заложенное имущество остается во владении Залог ¬ дателя по местонахождению в г. __________________.
4. Стоимость имущества составляет _______________________ грн, согласно отчету об оценке имущества экспертом-оценщиком от "___" ___________ 200_ г.
5. Залогодатель удостоверяет, что имущество, передаваемое в залог, не продано, не заложено, под запретом отчуждения (арестом) не состоит, спора об имуществе (о правах на имущество) не существует, никакие права на имущество другим лицам не переданы.
6. Срок выполнения обязательства, обеспеченного настоящим Договором, установлено до "____" ____________ 200_ г.
7. Залогодатель до окончания срока действия настоящего догово ¬ ру имеет право только владеть и пользоваться заложенным имуществом. Залогодатель обязан получать согласие Залогодержателя на совершение действий, связанных с изменением прав собственности на имущество.
8. Залогодержатель вправе проверять докумен ¬ тально и фактически условия содержания и состояние застал ¬ ленного имущества.
9. В случае ненадлежащего исполнения (несвоевременное повер ¬ ние суммы кредита, процентов, пени) Залогодателем условий вищевизначеному Кредитного договора, Залогодержатель имеет право обращу ¬ ты взыскания на имущество, удовлетворить из его стоимости свои требования в пол ¬ ном объеме.
10. Залогодатель обязуется уплачивать перед ¬ виденные законодательством налоги и сборы, связанные с имуществом.
11. Залогодатель несет ответственность за риск случайной гибели май ¬ на. В случае гибели имущества Залогодатель обязуется предоставить аналогичное по стоимости имущество или, независимо ¬ но от наступления срока, выполнить свои обязательства по Кре ¬ дитно договору в полном объеме или в соответствующей час ¬ тини.
12. Обращение взыскания на заложенное имущество мо ¬ ты осуществлено в бесспорном порядке на основании исполнительно ¬ го надписи нотариуса с последующей реализацией имущества в порядке, установленном соответствующим законодательством.
13. В случае ликвидации юридического лица - залогодателя залогодержатель приобретает право обращения взыскания на заложенное имущество независимо от наступления срока выпол ¬ нения обязательства, обеспеченного залогом, без согласия По ¬ ставодавця.
14. В случае нарушения своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, определенную настоящим Договором и действующим в Украине законодательством. Нарушением обязательства является его невыполнение или ненадлежащее выполнение, т.е. выполнение с нарушением условий, определенных содержанием обязательства.
15. Стороны не несут ответственности за нарушение своих обязательств по настоящему Договору, если оно произошло не по их вине. Сторона считается невиновным, если оно докажет, что приняла все зависящие от нее меры для надлежащего исполнения обязательства.
16. Все споры, связанные с настоящим Договором, его заключением или такие, которые возникают в процессе выполнения условий настоящего Договора, разрешаются путем переговоров между представителями Сторон. Если спор невозможно решить путем переговоров, он решается в судебном порядке за установленной подведомственностью и подсудностью такого спора в порядке, определенном соответствующим действующим в Украине законодательством.
17. При частичном исполнении обязательства Залог ¬ дателя залог сохраняется в прежнем объеме.
18. Настоящий Договор вступает в силу после его нотариального ¬ ного удостоверения и действует до полного выполнения Заставодав ¬ цем своих обязательств по Кредитному договору № ______ от _____________________ г. Этот Договор также прекращает свое действие в случае прекращения залога в соответствии с действующим в Украине законодательством.
19. Нотариус одновременно с удостоверением настоящего Договора налагает запрет на отчуждение имущества, которое является предметом залога.
20. После вступления настоящего Договора все предыдущие переговоры по нему, переписка, предварительные соглашения и протоколы о намерениях по вопросам, которые так или иначе касаются этого Договора, теряют юридическую силу.
21. Изменения в этот Договор могут быть внесены по взаимному согласию Сторон, что оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору.

22. Поправка, дополнительные соглашения и приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью и имеют юридическую силу в случае, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными на то представителями Сторон и нотариально удостоверены.
23. Все правоотношения, возникающие в связи с выполнением условий настоящего Договора и не урегулированные им, регламентируются нормами действующего в Украине законодательства.
24. Настоящий Договор составлен на украинском языке, на __ страницах в _______ экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.


РЕКВИЗИТЫ СТОРОН




ПОДПИСИ СТОРОН
Войти

Наша кнопка

Zagorodna
Яндекс.Метрика