Договор с желающими совершить обмен

Виды договоров на рынке недвижимости Украины: договоры купли-продажи-аренды недвижимости в Украине.
ДОГОВОР № _____

г. __________________ “__”______________200___г.

_____________________________________________________________________________________________

в лице директора______________________________________________________________________________
действующего на основании учредительных документов (доверенности), именуемое в дальнейшем «ИСПОЛНИТЕЛЬ», и граждане:
1._____________________________________________________________________;
2._____________________________________________________________________;
3._____________________________________________________________________;
(Ф. И. О., паспортные данные)
действующие па основании гражданского законодательства Украины и именуемые в дальнейшем «ЗАКАЗЧИКИ», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. «ИСПОЛНИТЕЛЬ» в срок до______________________________200___г. подбирает для «ЗАКАЗЧИКОВ» варианты обмена объекта недвижимости, представляющего собой ___________________________________ и расположенного по адресу
_____________________________________________________________________________________________,
именуемого в дальнейшем «НЕДВИЖИМОСТЬ», ответственными квартиросъемщиками (собственниками) которой являются «ЗАКАЗЧИКИ», в соответствии с их требованиями, изложенными в приложении 1.1 к настоящему Договору.

2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЗАКАЗЧИКОВ

2.1. Каждый из «ЗАКАЗЧИКОВ» обязуется предоставить «ИСПОЛНИТЕЛЮ» достоверную информацию о параметрах «НЕДВИЖИМОСТИ», указанной в п. 1.1 настоящего Договора, а также подписать совместно с «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» приложение 1.2 к настоящему Договору.
2.2. Каждый из «ЗАКАЗЧИКОВ» обязуется предоставить «ИСПОЛНИТЕЛЮ» точные сведения о потребительских свойствах объекта недвижимости, именуемого в дальнейшем «ЖИЛПЛОЩАДЬ», которую подбирает «ИСПОЛНИТЕЛЬ» в обмен на «НЕДВИЖИМОСТЬ» в соответствии с п. 1.1 настоящего Договора, а также согласовать свои требования со всеми совершеннолетними лицами, имеющими право проживания в «НЕДВИЖИМОСТИ», и подписать совместно с ними и «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» приложение 1.1 к настоящему Договору.
2.3. «ЗАКАЗЧИКИ» обязуются в течение срока действия настоящего Договора ни при каких обстоятельствах не отказываться от его условий и своих обязательств, а также гарантируют сохранение коммерческой тайны в отношении условий настоящего Договора, не разглашая его содержание третьим лицам.
2.4. После выполнения «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» своих обязательств, указанных в п.п. 3.1—3.3 настоящего Договора, каждый из «ЗАКАЗЧИКОВ» обязуется дать согласие на переезд в один из предложенных «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» вариантов жилплощади. Юридическая процедура оформления намерений каждого из «ЗАКАЗЧИКОВ» на переезд организуется дополнительно и не является составной частью настоящего Договора.
2.5. Дополнительные обязательства:
_____________________________________________________________________________________________

3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ИСПОЛНИТЕЛЯ

3.1. «ИСПОЛНИТЕЛЬ» обязуется в срок, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, подобрать «ЗАКАЗЧИКАМ» не менее трех вариантов жилплощади, потребительские качества которой соответствуют требованиям «ЗАКАЗЧИКОВ», изложенным в приложении 1,1 к настоящему Договору.
3.2. Фактом начала действия обязательств «ИСПОЛНИТЕЛЯ» является подписание «ЗАКАЗЧИКАМИ» настоящего Договора и приложений 1.1 и 1.2 к нему, фактом завершения — выбор «ЗАКАЗЧИКАМИ» приемлемого для них варианта жилплощади согласно п. 2.4 и п. 3.1 настоящего Договора.
3.3. «ИСПОЛНИТЕЛЬ» гарантирует «ЗАКАЗЧИКАМ» соблюдение коммерческой тайны в отношении условий настоящего Договора, а также предоставляет «ЗАКАЗЧИКАМ» комплекс информационно-консультационных услуг для юридически законного совершения обмена «НЕДВИЖИМОСТИ» на «ЖИЛПЛОЩАДЬ».

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Настоящий Договор действует до______________200___г.
В случае согласия сторон срок действия настоящего Договора может быть продлен, что оформляется дополнительным приложением. Все изменения условий настоящего Договора выполняются по согласованию сторон в письменной форме и подписываются всеми сторонами в виде дополнительных приложений.
4.2. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе одного или нескольких «ЗАКАЗЧИКОВ» «ИСПОЛНИТЕЛЬ» выставляет «ЗАКАЗЧИКАМ», по инициативе которых расторгнут настоящий Договор, счет на фактическую сумму затрат, понесенных «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» по подбору вариантов для всех «ЗАКАЗЧИКОВ», подписавших настоящий Договор, с учетом инфляционного обесценивания денег.
4.3. В случае отказа «ЗАКАЗЧИКОВ», по инициативе которых досрочно расторгнут настоящий Договор, оплатить выставленный «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» счет, последний оставляет за собой право подать гражданский иск в народный суд по месту нахождения «ИСПОЛНИТЕЛЯ».
4.4. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения «ЗАКАЗЧИКАМИ» своих обязательств, изложенных в п.п. 2.1—2.5 настоящего Договора, «ИСПОЛНИТЕЛЬ» может расторгнуть настоящий Договор по своей инициативе. Фактические затраты, понесенные «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» по подбору вариантов для всех «ЗАКАЗЧИКОВ», подписавших настоящий Договор, возмещаются в порядке, аналогичном изложенному в п.п. 4.2—4.3 настоящего Договора.
4.5. Настоящий Договор составлен в двух равнозначных экземплярах, один из которых хранится у «ИСПОЛНИТЕЛЯ», второй — у любого из «ЗАКАЗЧИКОВ» по их выбору.

ДОГОВОР ПОДПИСАЛИ:

«ИСПОЛНИТЕЛЬ» «ЗАКАЗЧИКИ»
__________________ _______________
(Должность)
__________________ _______________
(Подпись)
__________________ _______________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О., подпись)


Приложение 1.1

ДЕКЛАРАЦИЯ
ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ «ЗАКАЗЧИКОВ» НА ПРИНАДЛЕЖАЩУЮ ИМ «НЕДВИЖИМОСТЬ»

1. Недвижимость, являющаяся предметом настоящего Договора, имеет указанные ниже характеристики. «ЗАКАЗЧИКИ» гарантируют их подлинность.

1.1. Вид и адрес недвижимости: __________________________________________________________________
(квартира, комната, домовладение)
______________________________________________________________________________________________
(город, район, улица, дом, корпус, квартира и другие реквизиты)
1.2. Недвижимость принадлежит «ЗАКАЗЧИКАМ» на основании
______________________________________________________________________________________________
(вид и описание правоустанавливающих документов)

2. «ЗАКАЗЧИКИ» гарантируют истинность следующих положений:

2.1. «ЗАКАЗЧИКИ» являются единственными владельцами «НЕДВИЖИМОСТИ» (прочие официально зарегистрированные владельцы отсутствуют).
2.2. «ЗАКАЗЧИКИ» не располагают сведениями о лицах, имеющих или имевших в течение срока исковой давности прав пользования или собственности на «НЕДВИЖИМОСТЬ» (несовершеннолетние, лица с ограниченной дееспособностью, бывшие супруги, опекуны, другие категории лиц, указанные в законодательстве). Если располагают такими сведениями — указать.
2.3. По «НЕДВИЖИМОСТИ» не имеется и не имелось в течение срока исковой давности претензий бывших собственников, а также фактов имущественных споров, государственных санкций или иных неисполненных обязательств (если имеются или имелись, указать какие и от кого).
2.4. Правоустанавливающие документы, указанные в п. 1.2 настоящего приложения, получены «ЗАКАЗЧИКАМИ» лично и юридически законно, а также не имеют действующих дубликатов (если имеются, указать какие).
2.5. Отсутствуют иные факторы, которые могут в будущем ограничить владение, распоряжение или отчуждение недвижимости новыми собственниками (если присутствуют, указать какие).

3. «ЗАКАЗЧИКИ» обязуются возместить ущерб, который может быть нанесен «ИСПОЛНИТЕЛЮ» и третьим лицам в случае несоответствия истине характеристик и положений, указанных в п. 1 и п. 2 настоящего приложения, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.


«ЗАКАЗЧИКИ»:
1._________________________ ________________________________________________________________________
2._________________________ ________________________________________________________________________
3._________________________ ________________________________________________________________________
(подпись) (Ф. И. О.)


«ИСПОЛНИТЕЛЬ»:
_________________________ ________________________________________________________________________
(подпись) (Ф. И. О.)
Войти

Наша кнопка

Zagorodna
bigmir)net TOP 100