Договор найма жилья в домах государственного и коммунального жилого фонда





Виды договоров на рынке недвижимости Украины: договоры купли-продажи-аренды недвижимости в Украине.
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
найма жилья в домах государственного и
коммунального жилищного фонда

_______________________________ ""______________ 199 __ г.
(Населенный пункт)

_______________________________________________ В лице руководителя,
(Наименование предприятия (организации) с
обслуживание жилищного фонда)

действующего на основании _______________________________________________

(Далее - наймодатель) с одной стороны и гражданин

__________________________________________________________________

(Далее - наниматель) со второй стороны на основании

__________________________________________________________________
(Название документа на право поселения)

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора и обязательства сторон

1.1. Наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи.

__________________________________________________________________
(Фамилии, имя и отчество членов семьи)

в бессрочное пользование жилье _________________________________

__________________________________________________________________
(Одноквартирный дом, квартиру, часть дома или квартиры)

по адресу _______________________________________________________

Жилое помещение __________________________________________

__________________________________________________________________
(Изолированная квартира, комната (ы) в коммунальной квартире,
одноквартирный жилой дом)

общей площадью ________________ кв. м, состоящий из
______________ Комнат жилой площадью __________ кв. м, в том
числе:

комната __________________ кв. м комната _________________ кв. м
комната __________________ кв. м комната _________________ кв. м
комната __________________ кв. м комната _________________ кв. м

____________________ Кухни площадью ______________ кв. м, оборудованной
(Общей, отдельной)

__________________________________________________________________
(Перечислить оборудование, указав его состояние - технически не исправное,
требует ремонта, замены)

___________________ Ванной комнаты площадью ______ кв. м, оборудованной
(Общей, отдельной)

__________________________________________________________________
(Перечислить оборудование, указав его состояние - технически не исправное,
требует ремонта, замены)

санитарного узла площадью _________ кв. м, оборудованного ____________

__________________________________________________________________
(Перечислить оборудование, указав его состояние - технически не исправное,
требует ремонта, замены)

коридора площадью _______ кв. м, антресолью площадью __________ кв. м,
встроенного шкафа площадью _______ кв. м, кладовой площадью _______ кв. м,
лоджии площадью __________ кв. м, балкона площадью ___________ кв. м.

Жилое помещение оборудовано: _______________________________
(Водопроводом, горячим

__________________________________________________________________
водоснабжением, отоплением (печным, местным, центральным),

__________________________________________________________________
канализацией, мусоропроводом, газоснабжением, электроэнергией)

В квартире є_________________________________________________
(Телефон, радиотрансляционная сеть, телевизионная
сеть)

1.2. Наймодатель обязуется:

1.2.1. Осуществлять обслуживание дома, обеспечивать
работу технического оборудования в соответствии с требованиями законодательства.

1.2.2. Обеспечивать предоставление коммунальных услуг.

1.2.3. На время проведения капитального ремонта или
реконструкции дома с отселением лиц, проживающих в нем,
предоставить нанимателю и членам его семьи другое жилье, не разрывая при
настоящему договору найма жилья, которое ремонтируется или реконструируется.
Компенсировать нанимателю затраты, связанные с перевозкой.

В период проживания нанимателя в другом жилом помещении он
осуществляет квартплату лишь за помещение, предоставленное ему на время
ремонта.

1.2.4. Своевременно проводить подготовку жилого дома и
его технического оборудования к эксплуатации в осенне-зимний
период.

1.2.5. Доказывать нанимателю установленные тарифы на
жилищно-коммунальные услуги и размеры ежемесячных платежей за них.

1.3. Наниматель обязуется:

1.3.1. Использовать жилье по назначению.

1.3.2. Соблюдать Правила пользования помещениями
жилых домов и придомовой территории, своевременно принимать
меры к устранению выявленных в квартире неисправностей.

Не допускать самовольной перепланировки квартир, разрушение
конструкций дома, замены и перестановки технического оборудования
в квартире.

Обеспечивать целостность пломб приборов учета воды, тепла и
газа, не допускать самовольного вмешательства в работу этих приборов.

1.3.3. В установленные сроки платить квартирную плату и
плату за коммунальные услуги, экономно использовать воду, газ,
электрическую и тепловую энергию.

1.3.4. Соблюдать правила пожарной и газовой безопасности.

1.3.5. Допускать в квартиру и другие тронутые нанимателем
помещения для обзора элементов жилого дома и его
оборудования, проверки показаний средств учета в дневное время, а в
случае аварий и в ночное время, работников предприятий с
обслуживание жилищного фонда при наличии у них соответствующих
удостоверений.

1.3.6. При выезде вместе с членами семьи из жилья освободить и
сдать его наймодателю в надлежащем техническом и санитарном состоянии.

1.3.7. Возмещать ущерб, причиненный жилому помещению
или имуществу других жителей дома им или членами его семьи.

2. Права сторон

2.1. Наймодатель имеет право:

2.1.1. Требовать от нанимателя соблюдения Правил пользования
помещениями жилых домов и придомовой территории и
своевременного внесения им платы за жилищно-коммунальные услуги.

2.1.2. В случае отказа нанимателя от переселения в другое жилое
помещение на период капитального ремонта или реконструкции
дома требовать переселения его в судебном порядке.

2.1.3. Принимать все необходимые меры для отселения нанимателя
и членов его семьи, если дом (жилое помещение) грозит
обвалом.

2.1.4. Требовать в судебном порядке выселения нанимателя, членов
его семьи или других лиц, проживающих вместе с ним, без предоставления
другого жилья, если они систематически портят или разрушают помещение
или используют его не по назначению, либо создают
невозможные условия для совместного проживания с ними других жителей
дома.

2.1.5. Для входа в занимаемого жилья для обзора элементов
жилого дома и его оборудование и проверки показаний приборов
учета воды, тепла и газа.

2.1.6. Во время аварийных ситуаций проникать в жилые
помещения (квартиры) в случае отсутствия нанимателя или членов его
семьи в порядке, установленном законодательством.

2.2. Наниматель имеет право:

2.2.1. Вселять в соответствии с законодательством в занимаемое им
жилье других лиц.

2.2.2. Проводить в установленном порядке обмен занимаемого
жилья на другое.

2.2.3. Сдавать в поднаем с согласия членов семьи, что
проживают вместе с ним, жилое помещение в соответствии с
законодательства.

2.2.4. Бронировать в установленных законодательством случаях жилье
с получением охранного свидетельства.

2.2.5. На сохранение жилого помещения в случае временного
отсутствия его и членов его семьи на основаниях и в пределах
сроков, предусмотренных законодательством.

2.2.6. Требовать от наймодателя согласно законодательству
выполнения возложенных на него обязанностей. В случае невыполнения
наймодателем обязанностей относительно ремонта предоставленного в наем жилья в
случаях, вызванных неотложной потребностью, провести ремонт и
взыскать с наймодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет
последующих платежей.

2.2.7. При наличии соответствующих условий у членов семьи нанимателя
требовать распределения личного счета и перезаключение договора
найма с членами семьи нанимателя.

2.2.8. Приватизировать занимаемое жилье в соответствии с
законодательства.

3. Ответственность сторон

3.1. Наймодатель возмещает нанимателю материальный ущерб,
причиненные неисполнением обязанностей, предусмотренных в пунктах 1.2.1 -
1.2.5 настоящего Договора, согласно законодательству.

3.2. Наймодатель, наниматель и члены его семьи за нарушение
условий настоящего Договора несут ответственность согласно
законодательством.

4. Заключительные условия

4.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по инициативе любой
стороны при наличии условий и в порядке, предусмотренных
законодательством.

4.2. Споры, возникающие между сторонами при исполнении
настоящего Договора, разрешаются в установленном законом порядке.

4.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, один из которых
сохраняется у наймодателя, а второй - у нанимателя.

Наймодатель Наниматель

С Правилами пользования помещениями жилых домов и
придомовой территории ознакомлен.

Наниматель подпись
Войти

Наша кнопка

Zagorodna
Яндекс.Метрика