Договор найма жилого помещения





Виды договоров на рынке недвижимости Украины: договоры купли-продажи-аренды недвижимости в Украине.
ДОГОВОР
найма жилого помещения из фонда
жилья для временного проживания


"__"__________ 20__ г. ___________________________________
(Населенный пункт)

__________________________________________________________________
(Наименование предприятия (организации) по обслуживанию
жилого фонда)

в лице руководителя, _____________________________________________,
(Фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _______ (далее - наймодатель), с одной стороны
и гражданин ____________________________________ (далее - наниматель)
(Фамилия, имя, отчество)

с другой стороны на основании _____________________________________
(Название документа на право поселения)

(Далее - стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора и обязательства сторон

1.1. Наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(Фамилии, имя и отчество членов семьи)

во временное пользование жилье на срок до "___" ______ 20__ года
__________________________________________________________________
(Одноквартирный дом, изолированная квартира, часть
дома или комната в коммунальной квартиры, жилое помещение)
по адресу ______________________________________________________

общей площадью ________________ кв.м., состоит:
с _____ комнат жилой площадью ______кв.м, в том числе:

комната ______________ кв.м., комната ______________ кв.м.,

комната ______________ кв.м., комната ______________ кв.м.,

комната ______________ кв.м., комната ______________ кв.м.;

кухни площадью __________________ кв.м., оборудованной _______________
(Общая, отдельная) (перечислить
__________________________________________________________________
оборудование, указав его состояние - технически не исправное,
_________________________________________________________________,
требует ремонта, замены)

уборные (сопряженной) площадью _______ кв. м., оборудованной ________
__________________________________________________________________
(Перечислить оборудование, указав его состояние - технически
_________________________________________________________________,
не исправное, нуждается в ремонте, замене)

ванной комнаты площадью ______ кв.м., оборудованной __________________
__________________________________________________________________
(Перечислить оборудование, указав его состояние - технически
__________________________________________________________________
не исправное, нуждается в ремонте, замене)

коридора площадью _______ кв.м., прихожей площадью ________ кв.м.,

лоджии площадью _______ кв.м., балкона площадью ______ кв.м.,

веранды площадью _______ кв.м., кладовой площадью ______ кв.м.,

антресолью площадью ____ кв.м., встроенного шкафа площадью ____ кв.м.

Жилое помещение оборудовано: ___________________________________
(Водопроводом (холодным, горячим),
__________________________________________________________________
отоплением (центральным, индивидуальным, печным), канализацией,
__________________________________________________________________
мусоропроводом, газоснабжением, электроосвещением)

В квартире есть:
__________________________________________________________________
(Телефон, радиотрансляционная сеть, телевизионная антенна
__________________________________________________________________
коллективного пользования)

1.2. Наймодатель обязуется:
1.2.1. Осуществлять обслуживание дома, обеспечивать
работу технического оборудования в соответствии с требованиями законодательства.
1.2.2. Обеспечивать предоставление коммунальных услуг.
1.2.3. Своевременно проводить подготовку жилого дома и
его технического оборудования к эксплуатации в осенне-зимний
период.
1.2.4. Сообщать нанимателя установлены тарифы на
жилищно-коммунальные услуги и размеры ежемесячных платежей за них.

1.3. Наниматель обязуется:
1.3.1. Использовать жилье по назначению.
1.3.2. Соблюдать Правила пользования помещениями
жилых домов и придомовой территории, затверджнених
постановлением Кабинета Министров Украины от 08.10.92 N 572
(Далее - Правила), своевременно принимать меры к
устранению выявленных в квартире неисправностей.
Не допускать самовольной перепланировки квартир, разрушение
конструкций дома, замены и перестановки технического оборудования
в квартире.
Обеспечивать целостность пломб приборов учета воды, тепла и
газа, не допускать самовольного вмешательства в работу этих приборов.
1.3.3. В установленные сроки своевременно вносить плату за
использование жилья, коммунальные и другие услуги, экономно
использовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию.
1.3.4. Соблюдать правила пожарной безопасности и Правил
безопасности систем газоснабжения Украины, утвержденных приказом
Госнадзорохрантруда Украины от 01.10.97 N 254 и
зарегистрированных в Минюсте Украины 15.05.98 за N 318/2758.
1.3.5. Допускать в квартиру (частный дом) и другие
занимаемые арендатором помещения работников исполнителя услуг или
предприятий водо-, теплоснабжения и водоотвод при наличии
у них соответствующих удостоверений, согласно Правилам предоставления населению
услуг по водо-, теплоснабжения и водоотведения, утвержденными
постановлением Кабинета Министров Украины от 30.12.97 N 1497
с изменениями и дополнениями.
1.3.6. При выезде вместе с членами семьи из жилья освободить и
сдать его наймодателю в надлежащем техническом и санитарном состоянии.
1.3.7. Возмещать ущерб, причиненный жилому помещению
или имуществу других жителей дома им или членами его семьи.

2. Права сторон

2.1. Наймодатель имеет право:
2.1.1. Требовать от нанимателя соблюдения Правил (572-92-п) и
своевременного внесения им платы за жилищно-коммунальные услуги.
2.1.2. В случае отказа нанимателя от освобождения помещения в
установленный срок инициировать его выселение по решению суда.
2.1.3. Принимать необходимые меры для отселения нанимателя и
членов его семьи, если дом (жилое помещение) грозит
обвалом, согласно статьям 112, 113 Жилищного кодекса
Украинская ССР (5464-10).

2.2. Наниматель имеет право:
2.2.1. Требовать от наймодателя согласно законодательству и
этому договору выполнения возложенных на него обязанностей.

3. Ответственность сторон

3.1. Наймодатель возмещает нанимателю материальный ущерб,
причиненные неисполнением обязанностей, предусмотренных в пунктах
1.2.1-1.2.4 настоящего договора, согласно законодательству.

3.2. Наймодатель, наниматель и члены его семьи за нарушение
условий настоящего договора несут ответственность согласно
законодательством.

4. Другие условия

4.1. Этот договор может быть расторгнут по инициативе любой
стороны при наличии условий и в порядке, предусмотренных
законодательством.

4.2. Споры и разногласия, которые могут возникать между сторонами
при выполнении условий договора, если они не будут решены с
согласию сторон, разрешаются в судебном порядке.

4.3. Наниматель не вправе предоставлено жилое помещение из фондов
жилья для временного проживания приватизировать, обменивать и
осуществлять разделение этого жилого помещения, сдавать его в
поднаем или вселять в него других граждан.
По истечении установленного срока временного проживания
наниматель обязан освободить предоставленное жилое помещение или
продлить срок действия договора по соглашению сторон.

4.4. Основаниями для досрочного прекращения права гражданина
на пользование жилыми помещениями из фондов жилья для
временного проживания согласно статье 132-2 Жилищного
кодекса Украинской ССР:
предоставление гражданину или приобретения им другого жилого
помещения;
повышение доходов гражданина до уровня, который позволяет ему
заключить договор найма другого жилого помещения;
нарушение гражданином правил пользования жилым
помещением из фондов жилья для временного проживания;
приведение жителем жилого помещения из фондов жилья для
временного проживания в негодность для его использования;
другие основания, установленные законом.

4.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых
сохраняется у наймодателя, а второй - у нанимателя. Экземпляры
договора имеют одинаковую юридическую силу. Договор вступает в силу с
дня его подписания.

5. Юридический адрес и подписи сторон
Войти

Наша кнопка

Zagorodna
bigmir)net TOP 100