Договор купли-продажи здания путем выкупа

Виды договоров на рынке недвижимости Украины: договоры купли-продажи-аренды недвижимости в Украине.
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
Купли-продажи здания (сооружения, помещения)
ПУТЕМ ВЫКУПА

______________________________________________________________________
(Место заключения, число, месяц, год - прописью)
Мы, нижеподписавшиеся: ____________________________________________
(Название и местонахождение органа приватизации)
в лице ______________________________________________________________
(Должность, фамилия, имя и отчество)
который (ая) действует на основании ______________________________________________
(Название документа)
(Далее - Продавец) с одной стороны, и ___________________________
(Название юридического лица,
общества покупателей или
_________________________________________________________, Которая (е)
фамилия, имя и отчество гражданина)
зарегистрирована (е)
______________________________________________________________________
(Орган регистрации, дата и регистрационный номер)
в лице _____________________________________________________________,
(Должность, фамилия, имя и отчество гражданина)
который (ая) действует на основании _____________________________________________,
(Название документа)
(Далее - Покупатель) со второй стороны, заключили настоящий Договор о
нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю
здание (сооружение, помещение) общей площадью _______________________
_____________________________________, Которая находится по адресу
______________________________________________________ На земельном
участке ____________________________________________________________,
(Размер земельного участка, основания права пользования или права соб-
ности)
а Покупатель обязуется принять указанное здание (сооружение, помещения-
ния) и уплатить цену соответственно условиям, определенным в настоящем Договоре,
и пройти регистрацию помещения в бюро технической инвентаризации (БТИ).
Характеристика здания (сооружения, помещения) приводится в техническом
паспорте, который выдается бюро технической инвентаризации и являются приложением к
настоящего Договора.
1.2. Право собственности на здание (сооружение, помещение) переходит
к Покупателю с момента нотариального удостоверения настоящего Договора.
1.3. Согласно акту оценки, который утвержден
_____________________________, Стоимость отчуждаемого здания (сооружения,
(Кем и когда утвержденный)
помещения) составляет ____________ _________________________ гривен.
(Цифрами и прописью)
1.4. Указанный в настоящем Договоре объект продан за ________________
_____________________________________________________________ Гривен.
(Цифрами и прописью)


2. Порядок расчетов за приобретенный
объект

2.1. Покупатель обязан внести
___________________________________________________________ Гривен за
(Сумма цифрами и прописью)
приобретенный объект приватизации в течение 30 календарных дней с момента
перехода к нему права собственности на объект приватизации. Плата за
объект вносится на основании настоящего Договора и приватизационных платеж-
них поручений установленного образца, которые выдает Продавец.
2.2. Расчеты за приобретенный объект осуществляются Покупателем путем
безналичного перечисления всей суммы со своего счета на счет
Продавца.
2.3. Расчеты за объект осуществляются следующим образом:
- Средства Покупателя в сумме _________________________________________
гривен пересчитываются в соответствии с платежного поручения с
счета Покупателя ______________________________________________________
(Номер расчетного счета и наименования
банковского учреждения)
на счет Продавца _________________________________________________.
(Номер расчетного счета и наименования
банковского учреждения)

3. Передача объекта приватизации

3.1. Передача объекта приватизации осуществляется Продавцом Покупателю
в 3-дневный срок после нотариального удостоверения настоящего Договора.
3.2. Передача объекта Продавцом и принятие объекта приватизации
Покупателем заверяет актом приема-передачи, который подписывается сто-
сторонами.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Каждая сторона обязуется исполнять обязанности, возложенные
на нее настоящим Договором, и способствовать другой стороне в выполнении ее обязанность -
связей.
4.2. Стороны несут материальную ответственность за невыполнение
или ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора.

5. Обязанности Покупателя

5.1. Покупатель обязан:
- В установленный Договором срок уплатить цену продажи объектив -
объекта;
- В установленный Договором срок принять объект;
- При изменении владельца на объект приватизации Покупатель должен пок-
ласты все обязательства по Договору на нового владельца.

6. Обязанности Продавца

6.1. Продавец обязан:
- Передать Покупателю объект приватизации в установленный в Договоре
срок;
- В случае необходимости оказывать содействие Покупателю в переоформлении документов
на право пользования земельным участком.

7. Ответственность Покупателя

7.1. В случае нарушения срока оплаты за объект Покупатель платит
Продавцу пеню в размере 0,5 процента от неуплаченной суммы за каждый
день просрочки.
7.2. В случае, если Покупатель в течение 60 дней с момента нотариального
ного удостоверения настоящего Договора не оплатит установленную цену или от-
говорится принять приобретенный объект, Продавец имеет право требовать при-
занятия приобретенного объекта и уплаты цены, а также возмещения убытков,
причиненных задержкой исполнения, либо со своей стороны, ставить вопрос
о расторжении настоящего Договора и потребовать возмещения убытков.

8. Гарантии и претензии

8.1. Продавец гарантирует, что объект не входит в перечень ек-
тов, которые не подлежат приватизации, не является проданным, переданным, застал-
всем заинтересованным, не находится под арестом, судебных дел относительно него нет.

9. Риск случайной гибели объекта

9.1. Риск случайной гибели объекта несет Покупатель с момента
нотариального удостоверения настоящего Договора.

10. Разрешение споров

10.1. Все споры, возникающие при выполнении условий настоящего Договора
или в связи с толкованием его положений, решаются путем переговоров-
воров. Если стороны в течение месяца не достигли договоренности, то спор
передается на рассмотрение судебных органов в порядке, установленном действующим
законодательством.

11. Изменения условий договора и его расторжения

11.1. Изменение условий Договора или внесение дополнений в него возможные
только по соглашению сторон.
11.2. Все изменения и дополнения к Договору осуществляются только в
письменной форме с последующим заверением такой поправки в ор-
Ганах нотариата.
11.3. В случае невыполнения одной из сторон условий настоящего Договора он
может быть изменен или расторгнут по требованию второй стороны по решению
суда.

12. Расходы

12.1. Все расходы, связанные с заключением настоящего Договора, его
нотариальным удостоверением, регистрацией и выполнением, берет на себя Во-
купец.

13. Дополнительные требования

13.1. Настоящий Договор подлежит нотариальному удостоверению и ре-
ции в соответствующих органах местных советов народных депутатов в месячный
срок с момента подписания.
Договор составлен в 4 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую
силу.
Один экземпляр Договора хранится в делах ______________________________________________________________________________,
(Наименование органа нотариата)
а другие выдаются сторонам.


Полные юридические адреса сторон
Войти

Наша кнопка

Zagorodna
bigmir)net TOP 100