Договор купли-продажи здания по конкурсу





Виды договоров на рынке недвижимости Украины: договоры купли-продажи-аренды недвижимости в Украине.
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
Купли-продажи здания (сооружения, помещения),
ПОДЛЕЖАЩЕЕ ПРОДАЖИ ПО КОНКУРСУ

______________________________________________________________________
(Место заключения, число, месяц, год - прописью)
Мы, нижеподписавшиеся: ____________________________________________
(Название и местонахождение органа
приватизации)
в лице ______________________________________________________________
(Должность, фамилия, имя и отчество)
который (ая) действует на основании ______________________________________________
(Название документа)
(Далее - Продавец) с одной стороны, и ___________________________
(Название юридического лица,
общества покупателей или
_________________________________________________________, Которая (е)
фамилия, имя и отчество гражданина)
зарегистрирована (е)
______________________________________________________________________
(Орган регистрации, дата и регистрационный номер)
в лице _____________________________________________________________,
(Должность, фамилия, имя и отчество гражданина)
который (ая) действует на основании _____________________________________________,
(Название документа)
(Далее - Покупатель) со второй стороны, заключили настоящий Договор о
нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю
здание (сооружение, помещение) общей площадью
_____________________________________, Которая находится по адресу
______________________________________________________ На земельном
участке ____________________________________________________________,
(Размер земельного участка, основания права пользования или
права собственности)
а Покупатель обязуется принять указанное здание (сооружение, помещения-
ния) и уплатить цену соответственно условиям, определенным в настоящем Договоре,
и пройти регистрацию помещения в бюро технической инвентаризации (БТИ).
Характеристика здания (сооружения, помещения) приводится в техническом
паспорте, который выдается бюро технической инвентаризации и являются приложением к
настоящего Договора.
1.2. Право собственности на здание (сооружение, помещение) переходит
к Покупателю с момента нотариального удостоверения настоящего Договора.
1.3. Согласно акту оценки, который утвержден _________________
_____________________________________________________________________,
(Кем и когда утвержденный)
начальная цена продажи по конкурсу составляет _______________________
_________________________ Гривен. (Цифрами и прописью)

1.4. Согласно протоколу конкурсной комиссии ____________________,
(Номер и дата)
который затверджений____________________________________________________
(Кем и когда утвержденный)
окончательная цена продажи объекта составляет _____________________гривень.
(Цифрами и прописью)
1.5. Указанный в настоящем Договоре объект продан за ________________
_____________________________________________________________ Гривен.
(Цифрами и прописью)

2. Порядок расчетов за приобретенный
объект

2.1. Покупатель обязан внести
___________________________________________________________ Гривен за
(Сумма цифрами и прописью)
приобретенный объект приватизации в течение 30 календарных дней с момента
перехода к нему права собственности на объект приватизации. Плата за
объект вносится на основании настоящего Договора и приватизационных платеж-
них поручений установленного образца, которые выдает Продавец.
2.2. Расчеты за приобретенный объект осуществляются Покупателем путем
безналичного перечисления всей суммы со своего счета на счет
Продавца.
2.3. Расчеты за объект осуществляются следующим образом:
- Средства Покупателя в сумме _________________________________________
гривен пересчитываются в соответствии с платежного поручения с
счета Покупателя ______________________________________________________
(Номер расчетного счета и наименования
банковского учреждения)
на счет Продавца _________________________________________________.
(Номер расчетного счета и наименования
банковского учреждения)

3. Передача объекта приватизации

3.1. Передача объекта осуществляется Продавцом Покупателю в 3-дневный
срок после нотариального удостоверения настоящего Договора.
3.2. Передача объекта приватизации Продавцом и принятие объекта
приватизации Покупателем удостоверяется актом приема-передачи, который под-
писуеться сторонами.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Каждая сторона обязуется исполнять обязанности, возложенные
на нее настоящим Договором, и способствовать другой стороне в выполнении ее обязанность -
связей.
4.2. Стороны несут материальную ответственность за невыполнение
или ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора.

5. Обязанности Покупателя

5.1. Покупатель обязан:
- В установленный Договором срок уплатить цену продажи объектив -
объекта;
- Принять объект в установленный настоящим Договором срок;
- Выполнять условия продажи, согласно выписки из протокола
конкурсной комиссии по определению окончательного победителя, а именно:
а )_______________________;
б )_______________________;
... .
Выписка из протокола конкурсной комиссии по определению окончательного
победителя является неотъемлемой частью настоящего Договора.
5.2. Покупатель обязан предоставлять Продавцу необходимые материалы,
сведения, документы и т.п. о выполнении условий настоящего Договора.
5.3. При смене собственника на объект приватизации Покупатель должен
положить все обязательства по Договору на нового владельца.
5.4. При передаче приобретенного объекта в аренду выполнения условий от-
ветствии с абз.4 п.5.1 настоящего Договора может быть возложено на арендатора.

6. Обязанности Продавца

6.1. Продавец обязан:
- Передать Покупателю объект приватизации в установленный в Договоре
срок;
- В случае необходимости оказывать содействие Покупателю в переоформлении документов
на право пользования земельным участком.

7. Ответственность Покупателя

7.1. В случае нарушения срока оплаты за объект Покупатель платит
Продавцу пеню в размере 0,5 процента от неуплаченной суммы за каждый
день просрочки.
7.2. В случае, если Покупатель в течение 60 дней с момента нотариального
ного удостоверения настоящего Договора не оплатит установленную цену, он
уплачивает Продавцу 20 процентов от цены купленного объекта. При этом
результаты конкурса подлежат аннулированию, а Продавец ставит вопрос
о расторжении настоящего Договора.

8. Гарантии и претензии

8.1. Продавец гарантирует, что объект не входит в перечень ек-
тов, которые не подлежат приватизации, не является проданным, переданным, застал-
всем заинтересованным, не находится под арестом, судебных дел относительно него нет.

9. Риск случайной гибели объекта

9.1. Если Покупателем является общество покупателей или хозяйственное това-
риство, созданное работниками объекта приватизации, риск случайной
гибели или порчи объекта приватизации несет Покупатель с момента но-
тариального удостоверения настоящего Договора.
9.2. Если Покупателем является юридическое или физическое лицо, риск случайной
гибели или случайной порчи объекта приватизации несет Продавец
до момента передачи имущества.
В случае, если Продавец просрочил передачу объекта приватизация
ции или Покупатель просрочил его принятие, риск случайной гибели
или случайной порчи несет сторона, которая просрочила передачу или
принятия.

10. Разрешение споров

10.1. Все споры, возникающие при выполнении условий настоящего Договора
или в связи с толкованием разделов Договора, разрешаются путем пе-
реговорив. Если стороны в течение месяца не достигли договоренности, то
спор передается на рассмотрение судебных органов в порядке, установленном
действующим законодательством.

11. Изменения условий договора и его расторжения

11.1. Изменение условий Договора или внесение дополнений в него возможные
только по соглашению сторон.
11.2. Все изменения и дополнения к Договору осуществляются только в
письменной форме с последующим заверением такой поправки в ор-
Ганах нотариата.
11.3. В случае невыполнения одной из сторон условий настоящего Договора он
может быть изменен или расторгнут по требованию второй стороны по решению
суда.

12. Расходы

12.1. Все расходы, связанные с заключением настоящего Договора, его
нотариальным удостоверением, регистрацией и выполнением, берет на себя Во-
купец.

13. Дополнительные требования

13.1. Настоящий Договор подлежит нотариальному удостоверению и ре-
ции в соответствующих органах местных советов народных депутатов в месячный
срок с момента подписания.
Договор составлен в 4 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую
силу.
Один экземпляр Договора хранится в делах __________________
_____________________________________________________________________,
(Наименование органа нотариата)
а другие выдаются сторонам.

Полные юридические адреса сторон

Продавец
Войти

Наша кнопка

Zagorodna
Яндекс.Метрика