В Киеве консалтинговые и девелоперские компании активизируют свою деятельность

08.12.2009 15:46
Архитектурные бюро, проектные организации и девелоперские компании на протяжении всего года занимались преимущественно тем, что закрывали старые проекты, разработку новых никто не заказывал.
Но с ноября месяца ситуация меняется, и к девелоперам обращаются с разработок концепций коммерческой недвижимости и оценки их эффективности. О том, что рынок недвижимости восстанавливает свои позиции, говорить рано, так как это скорее рынок девелоперских услуг восстанавливает свои позиции, да и то до момента строительства тут далеко, скорее крупные компании хотят получить в свои активы парочку разработанных концепций под объекты коммерческой недвижимости.

Ряд консалтинговых компаний уже объявило о росте спроса на концепции проектов, так заказчиков интересуют объекты офисной и отельной недвижимости в столице, а так же новые проекты торговых центров. На конец года основной работой девелоперов было завершение. Крупные компании, на нынешний момент ведут по три-четыре проекта гостиничной или развлекательной недвижимости, инвесторы с середины лета начали интересоваться активно новыми проектами. Сами девелоперы не отрицают существования возросшего интереса со стороны инвесторов и подготовкой документации для строительства, так компания «Фуршет» рассказала, о том, что готовит документы для трех торговых центров.

Информация консалтинговых компаний говорит о том, что в столице сейчас готовиться к реализации около 30 проектов в секторе коммерческой недвижимости, что в трое больше аналогичного показателя за начало года. Но до объемов 2008 года, когда в сумме компании получали до 100 заказов в месяц еще далеко. Половина новых заказов касаются гостиничной недвижимости, еще четверть разрабатываемых концепций касаются развлекательной и торговой недвижимости, 20% - это объекты профессиональной офисной недвижимости и оставшиеся пять процентов идут заказы на почти не востребованные объекты логистики. Такой спрос на объекты недвижимости объясняется прежде всего Чемпионатом Европы по футболу, который будет проходить в Киеве в 2012. Причем отельной недвижимость интересуются как отечественные так и зарубежные девелоперы, имеющие собственные активы для реализации проектов.

Рост интереса специализированных компаний обусловлен стабилизацией ситуации на рынке коммерческой недвижимости, ведь отток арендаторов остановился, так же как и падение стоимости. Стабилизация в показателях сектора коммерческой недвижимости заставляет смотреть компании вперед, ведь в скором времени стоимость коммерческой недвижимости может пойти вверх. Схожая ситуация наблюдается и в торговых центрах, где арендаторам больше не предоставляют скидки, а цены за аренду даже пошли вверх. В самой отросли говорят уже о том, что пик экономического спада уже пройдет и через пол года начнется банковское кредитование.

Пока об оздоровлении рынка говорить рано, ведь девелоперовские компании не обладают достаточным объемом средств для реализации проектов самостоятельно и скорее хотят иметь проекты, прошедшие все стадии подготовки, к тому моменту, когда на наш рынок вернуться крупные инвесторы. Не окажутся ли их старания напрасными, показать сможет только время. Пока же деньгами наполняются карманы проектных фирм, которые занимаются разработкой документации и подготовкой проекта.

zagorodna.com

 
Теги к контенту: консалтинг девелопмент Киев
Понравился материал?В Киеве консалтинговые и девелоперские компании активизируют свою деятельностьПодпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти