С нового года оформление земли подешевеет в два раза

С нового года деятельность кадастровых инженеров (лиц, проводящих работы по межеванию и оценке земли) будет строго регламентирована. Необходимость этого обусловлена катастрофическим масштабом нарушений, выявлявшихся в последнее время. Самые распространенные из них — ошибки в вычислениях, небрежное оформление документов, волокита со сроками выполнения работ. Все это в итоге приводит к отказу в постановке земельного участка на гос. учет. Да и цена услуги зачастую оказывается за пределами разумного.

Основную причину такого положения вещей эксперты усматривают в том, что кадастровая деятельность в Росси по сегодняшний день не лицензируется. Фактор коррупционных монополий также играет немаловажную роль.

Андрей Ивакин, директор департамента недвижимости Минэкономразвития:
— Сегодня землеустроительная деятельность не лицензируется. Органа, контролирующего эту деятельность, тоже не существует. Кроме того, большое влияние на высокую стоимость работ по установлению границ земельных участков оказывает крайне высокая степень монополизации этого рынка.

Власти на местах обеспечивают работой ограниченный круг «придворных» фирм, осуществляющих кадастровую деятельность, скрупулезно придираясь к межевым делам, которые подготовлены остальными.

Особые надежды возлагаются на 2011 год. С этого периода ситуация может кардинально измениться. Предполагается, что вступающий с 1 января в силу федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» установит четкие и прозрачные правила.

Например, теперь каждый кадастровый инженер будет обязан иметь специальный аттестат, зарегистрированный в Росреестре. Для его получения нужно будет сдать многоступенчатый квалификационный экзамен.

Однако даже факт наличия аттестата не обеспечит инженеру отсутствие контроля. Его судьба в профессии будет полностью зависеть от результатов его работы.

Выдержка из закона «О государственном кадастре недвижимости»:

— Если 10 составленных межевых дел получат отказ во внесении в сведения государственного кадастра недвижимости либо в постановке на государственный кадастровый учет, то квалификационный аттестат инженера будет отозван.

Кроме того, все кадастровые инженеры должны будут либо оформиться в качестве индивидуальных предпринимателей, либо числиться в штате кадастровых фирм. Самое же любопытное, что для них вводится своеобразная «круговая порука».

По примеру нотариальных палат или адвокатских гильдий, кадастровые инженеры должны будут организовываться в сообщества. И в случае, если один проштрафился, а возместить убыток не смог, платить будут все. В результате естественного отбора, по замыслу законодателей, «здоровые» инженеры истребят непрофессионалов как класс.
www.zagorodna.com