В коттеджном поселке "Новая Богдановка" сданы в эксплуатацию уже 250 домов

20.05.2009 00:00
Несмотря на кризис в строительной отрасли, банк "Аркада" завершает первую очередь масштабного загородного проекта. <p class="newsContent" style="text-align: justify;"><font size="2" face="Arial, Helvetica, sans-serif">Последние полгода только и слышно, что о повсеместном замораживании строительства высоток и загородных домов. Проблема всем известна: недостаток средств для завершения строительства. </font><font size="2" face="Arial, Helvetica, sans-serif">Поэтому на фоне общего пессимизма новость о сдаче первой очереди домов в коттеджном городке Новая Богдановка Броварского района Киевской области вызвала сначала некоторое недоверие.<br /></font><font size="2" face="Arial, Helvetica, sans-serif"><strong>"Проектом застройки предусмотрено строительство централизованной канализации, очистных сооружений, систем водо-, электро- и газоснабжения"</strong><br /></font><font size="2" face="Arial, Helvetica, sans-serif">Изначально, еще в 2005 году, данный проект вызвал немалый интерес у инвесторов. Во-первых, потому что финансированием строительства коттеджного городка занялся банк "Аркада". <br /></font><font size="2" face="Arial, Helvetica, sans-serif">А именно этот банк стал первым в Украине развивать ипотечное кредитование и финансировать масштабные проекты возведения жилых комплексов. Первый жилищный кредит был выдан еще в 1995 году, а значит, опыта банку "Аркада" не занимать. <br /></font><font size="2" face="Arial, Helvetica, sans-serif">Во-вторых, еще на стадии подготовки к строительству впечатлял размах проекта. Четыре года назад это был самый масштабный проект массовой коттеджной застройки в Украине. Только в первой очереди должны были построить сразу 250 домов.<br /></font><font size="2" face="Arial, Helvetica, sans-serif">И вот эта самая первая очередь уже сдается жильцам. Рассказать о подробностях строительства коттеджного поселка Новая Богдановка </font><a rel="nofollow" href="https://www.facts.kiev.ua"><font size="2" face="Arial, Helvetica, sans-serif">"ФАКТЫ"</font></a><font size="2" face="Arial, Helvetica, sans-serif"> попросили директора департамента по привлечению средств в фонд финансирования строительства АКБ "Аркада" Викторию Ковалеву:<br /></font><font size="2" face="Arial, Helvetica, sans-serif">- Признаюсь, осуществление такого проекта оказалось сложной задачей. Да, у банка был большой опыт по реализации квартир в обычных жилых домах. <br /></font><font size="2" face="Arial, Helvetica, sans-serif">Но строительство коттеджного городка - это совершенно другое дело. Учитывая, что банк "Аркада" давно специализируется на строительстве жилья за средства населения, мы хорошо понимали, что именно нужно предложить рынку. <br /></font><font size="2" face="Arial, Helvetica, sans-serif">Действительно, растущий в Украине средний класс - самая многочисленная платежеспособная часть населения. Вот и было решено предложить массовому потребителю то, что уже есть у богатых. Анализ рынка показал, что количество потенциальных покупателей в столице и регионе огромно.<br /></font><font size="2" face="Arial, Helvetica, sans-serif">- Но ведь люди, относящиеся к среднему классу, довольно требовательны к качеству предлагаемого жилья.<br /></font><font size="2" face="Arial, Helvetica, sans-serif">- Конечно. И мы это не только учли, но и заложили как краеугольный камень всего проекта. Если говорить о принципиальных подходах к проекту, то их было два: условия проживания в поселке должны соответствовать городским стандартам; жилье должно быть максимально доступным не в ущерб качеству.<br /></font><font size="2" face="Arial, Helvetica, sans-serif">Городские стандарты в первую очередь предполагают строительство централизованных инженерных сетей, а именно: водоснабжения и канализации. Не должно быть никаких выгребных ям, никаких самодельных скважин. <br /></font><font size="2" face="Arial, Helvetica, sans-serif">Поэтому проектом застройки предусмотрено строительство централизованной канализации, очистных сооружений, ливневки, систем водо-, электро- и газоснабжения. Опыт показал, что в итоге мы не ошиблись. А главное, что мы выполняем взятые на себя обязательства.<br /></font><font size="2" face="Arial, Helvetica, sans-serif">Как говорится, лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. Поэтому автор статьи не смог отказаться от приглашения посетить Новую Богдановку. Кстати, расположен поселок довольно удачно. С левого берега можно добраться за 20-25 минут. Когда проехали знаменитые залесские охотничьи угодья, на обочине появился дорожный знак с надписью "Новая Богдановка". <br /></font><font size="2" face="Arial, Helvetica, sans-serif">Кстати, на трассе обустроен разворот с соответствующей разметкой. К самому поселку ведет хорошая асфальтовая дорога. Как только показался сам массив, стало понятно, что сообщение о сдаче домов недалеко от истины. <br /></font><font size="2" face="Arial, Helvetica, sans-serif">Городок окружен сплошным забором, за которым виднеются законченные строения. На въезде стоит новенький домик пропускного пункта с охраной.</font></p> <p class="newsContent" style="text-align: justify;"><strong><font size="2" face="Arial, Helvetica, sans-serif">"Самый недорогой дом в Новой Богдановке обойдется приблизительно в 90 тысяч долларов"<br /></font></strong><font size="2" face="Arial, Helvetica, sans-serif">В дальнейшем корреспонденту "ФАКТОВ" показывал городок и рассказывал о нем один из менеджеров банка Владимир Атаман.</font></p> <p class="newsContent" style="text-align: justify;"><strong><font size="2" face="Arial, Helvetica, sans-serif">- И что, на самом деле первая очередь поселка готова к сдаче?<br /></font></strong><font size="2" face="Arial, Helvetica, sans-serif">- Да, действительно построены 250 домов, административное здание, два пункта охраны, кафе и мини-маркет. Уже сейчас многие владельцы делают ремонты, а некоторые сделали их еще до Нового года и даже зимовали в городке. Газ для отопления и кухни подведен, вода есть, канализация работает.</font></p> <p class="newsContent" style="text-align: justify;"><strong><font size="2" face="Arial, Helvetica, sans-serif">- Кто обслуживает всю эту территорию?<br /></font></strong><font size="2" face="Arial, Helvetica, sans-serif">- В городке есть своя служба эксплуатации. Сейчас у них много работы: навести порядок после долгой зимы, высадить траву и деревья, убрать строительный мусор. Да и жители поселка часто обращаются за помощью.</font></p> <p class="newsContent" style="text-align: justify;"><strong><font size="2" face="Arial, Helvetica, sans-serif">- А как же кризис? Неужели сегодня есть спрос на новые, необжитые загородные коттеджи?<br /></font></strong><font size="2" face="Arial, Helvetica, sans-serif">- Был некоторый спад, однако уже с марта спрос на наши коттеджи резко увеличился, несколько домов продано за прошедшие две недели. Характерно, что много покупателей обращаются по рекомендациям друзей и знакомых, уже купивших дома в Новой Богдановке. <br /></font><font size="2" face="Arial, Helvetica, sans-serif">И я могу понять нетерпение покупателей. Во-первых, коттеджи уже сданы и подключены к сетям, что исключает многие риски. Во-вторых, начав ремонт сегодня, уже во второй половине лета можно ощутить все прелести жизни в собственном доме вдали от городской суеты.</font></p> <p class="newsContent" style="text-align: justify;"><strong><font size="2" face="Arial, Helvetica, sans-serif">- И во сколько же обойдется покупателю загородный дом?<br /></font></strong><font size="2" face="Arial, Helvetica, sans-serif">- Сейчас в Новой Богдановке можно приобрести дома по ценам от 690 тысяч гривен до 1 миллиона 800 тысяч гривен. Естественно, что цена зависит от площади дома и величины земельного участка. Для тех, кто, совершая покупку, привязывается к американской валюте, - самый недорогой дом обойдется приблизительно в 90 тысяч долларов. Я считаю, что это вполне приемлемое предложение. </font><font size="2" face="Arial, Helvetica, sans-serif"><br />Сегодня за такие деньги продают новую двухкомнатную квартиру на левом берегу. Но разве квартира может сравниться с частным загородным домом?<br /><a rel="nofollow" href="https://www.cottage-ua.com.ua">www.cottage-ua.com.ua</a> </font></p>
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти