Загородный дом можно купить по себестоимости

24.05.2009 00:00
Сегодня из-за финансовых проблем собственники выставляют на продажу дома, построенные для себя, причем приобрести их можно за вполне адекватную сумму.

Независимый аналитик, член Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Ярослав Цуканов отмечает: «Цены на готовые дома сейчас достаточно привлекательны, и земельный надел часто идет «прицепом» к покупке.
Средняя стоимость 1 кв. м без отделки - 1 тысяча долларов - 1,2 тысячи (есть предложения и по 800 долларов), что примерно соответствует себестоимости строительства в прошлом году.
Те, кто хотел иметь загородный особняк, но не знал, какой путь выбрать, сегодня активно изучают рынок. Вероятно, что цена просядет еще на 30% - до 700-800 долларов за кв. м, но только при условии, что максимальная себестоимость строительства 1 кв. м будет укладываться в 500 долларов».
В то же время, падение цен на земельные участки и снижение стоимости строительных работ открывают хорошие перспективы для тех, кто возводит коттедж самостоятельно. Владелец частной подрядной организации Владимир Парфененко рассказывает: «Если у заказчика есть сбережения в долларах, то сооружать дом сегодня выгодно.
Стоимость услуг подрядчики «заморозили» в гривнах на уровне прошлого года, многие при хорошем заказе готовы торговаться. Стройматериалы отечественного производства подорожали незначительно, на 10-15%, а некоторые расходные компоненты, например бетон и деревянный брус, даже немного просели в цене (на 15-20%).
Учитывая курсовую разницу между прошлым и текущим годом, возведение особняка сейчас обойдется дешевле».
Однако прельщаться низкими ценами на земельные участки все же не стоит. Ирина Пустовит, директор АН «Пчела», поясняет: «По информации, которой может оперировать наше агентство, снижение стоимости наделов колеблется в диапазоне от 30 до 60%, в зависимости от их месторасположения и качественных характеристик. Но активным рынок земли сегодня назвать нельзя, поскольку расходы на приобретение надела - это лишь часть необходимых затрат. Для возведения дома в участок нужно вложить еще как минимум 100% его стоимости, плюс собственные силы и немало времени. В нынешних экономических условиях к этому готовы немногие». Также эксперт подчеркивает, что в продажу сегодня поступают в основном участки, владельцы которых остро нуждаются в средствах. Большая часть действительно качественных земель (а их не так много), удерживается собственниками с надеждой переждать кризис.
www.cottage-ua.com.ua

Понравился материал?Загородный дом можно купить по себестоимости Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти