Green Hills под Киевом закончат к 2012 году

25.05.2010 11:56
Фонд инвестиций в украинскую недвижимость Dragon Ukrainian Properties and Development Plc (DUPD, о.Мэн) планирует построить в течение двух лет вторую очередь коттеджного городка Green Hills в 6 км от черты Киева по Одесскому направлению, сообщил журналистам партнер КУА «Драгон Эсет Менеджмент» (Киев) Владимир Тимочко в ходе презентации первой очереди поселка.< Фонд инвестиций в украинскую недвижимость Dragon Ukrainian Properties and Development Plc (DUPD, о.Мэн) планирует построить в течение двух лет вторую очередь коттеджного городка Green Hills в 6 км от черты Киева по Одесскому направлению, сообщил журналистам партнер КУА «Драгон Эсет Менеджмент» (Киев) Владимир Тимочко в ходе презентации первой очереди поселка.

«В течение двух лет мы планируем закончить строительство второй фазы. Это 45 домов», – сказал он.

Коттеджный городок строится на участке 32 га. Проект рассчитан на 222 домовладения с площадью дома 100-300 кв. м и земельным участком от шести до 12 соток. Его реализация разбита на пять очередей, каждая из которых является автономной. В настоящее время готова первая демонстрационная очередь, состоящая из десяти домов. Инженерные работы на участке под первой фазой строительства начались в конце 2008 г., возведение домов – весной 2009 г.

Все дома в поселке выполняются по технологии компании Nascor International (Канада) и представляют собой деревянный каркас, обшитый снаружи утеплителем, а внутри – гипсокартонном. Сборный деревянный каркас изготовляется по канадской лицензии на предприятии ООО «Дрим Хаус Украина» (Калиновка Киевской обл.), созданном в 2007 г. инвестиционной компанией «Драгон Капитал» (Киев). При этом возведение одного дома, в зависимости от его размеров, длится от четырех до шести месяцев. Компания предоставляет гарантию на каркас на срок в 30 лет.

В целом весь городок предполагается построить в североамериканском стиле, предусматривающем деревянные дома с большой «семейной комнатой» и фактическое отсутствие заборов.

Как отметил В. Тимочко, с начала продаж в августе 2009 г. в городке продано 16 домовладений: десять – в прошлом году и шесть – за текущий год. Средняя стоимость жилья, в которую также включены цена на землю и подключение ко всем инженерным сетям, в настоящее время составляет $1,1-1,7 тыс. за 1 кв. м.

«Думаю, за первую половину мы продадим десять (домовладений), как минимум», – сказал он.

Инфраструктура городка включает административно-бытовой центр, мини-маркет, ресторан и кафе-бар, спортзал и крытый бассейн, детский сад на 75 мест, автомойку и шиномонтаж, гостевую парковку, а также детские и спортивные площадки. Все объекты планируется построить в течение второй и третьей фаз строительства.

Весь городок, по словам В. Тимочко, ориентировочно может быть сдан в 2015 г. Фонд DUPD является собственником всего участка, заказчиком инженерных работ и основным на текущий момент инвестором.

Совет директоров фонда выделил на реализацию проекта $18,7 млн., из которых около $16 млн. уже освоены. На оставшиеся средства, по словам В. Тимочко, фонд планирует завершить прокладку всех необходимых коммуникаций на участках второй очереди, а дальнейшее развитие городка вести за счет средств от продажи домовладений. При этом партнер КУА «Драгон Эсет Менеджмент» не исключил возможность выделения советом директоров DUPD дополнительных средств при необходимости.
ИНТЕРФАКС-УКРАИНА
Теги к контенту:
Понравился материал?Green Hills под Киевом закончат к 2012 годуПодпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти