Экспертиза коттеджного городка «Кантри»


Горящие предложения : Все, Коттеджные городки, Новостройки пригорода, Зарубежная недвижимость, Объявления в Украине, Фирмы
arrow_left
arrow_right
Область Район Населенный пункт Цена, от (грн/кв.м) до
Показать расширенный поиск
Тип недвижимости Готовность Состояние строительства Название объекта
Участок, соток: от до Площадь домовладения, от (кв.м.) до Расстояние от черты города, км: -
Array

ДОМОВЛАДЕНИЕ НАПРОКАТ
«Кантри», 15 км от КПП, пгт Козин, Обуховский район
Коттеджные городки, построенные специально для долгосрочной аренды, - пока новшество на украинском рынке. Желающим снять дом в организованном полноценном поселке пока еще не приходится записываться в лист ожидания. Этот формат подойдет для тех, кто хочет прочувствовать преимущества загородной жизни, но еще не решился стать владельцем собственного дома.


РОДИТЕЛИ
Девелопер/Генподрядчик:
ЗАО «Строительно-инжиниринговая компания «БИК»
Начало/окончание строительства:
введен в эксплуатацию

 

НАЧИНКА
Стены: кирпич
Фасад: декоративная штукатурка
Кровля: металлочерепица
Окна: металлопластиковые
Водоснабжение: артезианская скважина
Канализация: централизованная
Отопление: газовые котлы
Электроснабжение: два независимых источника
Телекоммуникации: спутниковое ТВ, Интернет, городские цифровые телефонные линии
Служба эксплуатации: собственная

 

ВНУТРЕННЯЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Финская сауна, турецкая баня, спорткомплекс, бассейн, бильярдная, тренажерный зал, два теннисных корта, площадка для волейбола и мини-футбола, ресторан, беседки для барбекю, современные детские площадки, гостевой паркинг на 20 автомобилей, служба охраны

Территория: благоустройство, ландшафтный дизайн, два природных озера, пляжная зона

ПАРАМЕТРЫ
Площадь поселка, га: 5
Количество домов: 17
Площадь домов, кв. м: 170, 240, 320

 

ЦЕНЫ**
Цена аренды за дома, $/мес: 7000, 9000,13 000
**На март 2008 года

 

РАЙОН
Транспортные магистрали:
Обуховская трасса
Соседние населенные пункты:
пгт Козин

 Проект реализовывали в два этапа: первые дома построили и ввели в эксплуатацию в 2002 году, полностью городок завершили два года назад. На сегодняшний день «Кантри» - один из немногих функционирующих загородных комплексов, предлагающих временное проживание. Размер поселка небольшой - на 5 га территории разместили 17 домов. Предусмотрены следующие варианты поселения: пять таунхаусов по 170 кв. м, шесть таунхаусов по 240 кв. м и три коттеджа по 320 кв. м. На территории поселка функционируют две современные детские площадки, два теннисных корта, площадка для волейбола и мини-футбола, а также два спорткомплекса с бассейнами. Один из них (большой спорткомплекс) включает в себя 25-метровый бассейн, тренажерный зал, стол для игры в настольный теннис, бильярдную, сауну и турецкую баню, комнаты отдыха.

Для поселения предложены три типа домов


Разнообразие инфраструктуры делает городок полноценным загородным комплексом

Для проведения банкетов и праздничных мероприятий функционирует ресторан с крытой террасой. К удобствам инфраструктуры поселка можно причислить наличие гостевого паркинга на 20 автомобилей, независимых источников энергоснабжения, отопления с доступом для обслуживания в каждом коттедже и кондоминиуме, спутникового телевидения, городских цифровых телефонных линий, доступа в Интернет. В поселке предусмотрена круглосуточная охрана территории, функционирует техническая сервисная служба. На регулярной основе осуществляется стрижка газонов, вывоз мусора, уборка прилегающей территории, обслуживание внутреннего оборудования домов.
Проложены асфальтированные дороги с пешеходными зонами, выполнен ландшафтный дизайн. Кроме того, в городке обустроена пляжная зона с белым песком, а в двух природных озерах водится рыба - проживающие имеют возможность рыбачить.


Все кондоминиумы и коттеджи возведены по авторскому проекту, имеют внутренние гаражные помещения, обставлены итальянской мебелью, бытовой и электронной техникой, оборудованы всеми необходимыми для комфортного проживания техническими коммуникациями. За $7000 в месяц можно арендовать стандартный таунхаус 170 кв. м, состоящий из двух спален, большой гостиной, кухни, столовой, гаража. В доме установлен камин, а на придомовой территории размещены беседка и мангал. В таунхаусах площадью 240 кв. м - три спальни, холл и две ванные комнаты. Эти удобства обойдутся в $9000 в месяц. Снять отдельный коттедж площадью 320 кв. м возможно за $13 000. В стоимость аренды входят коммунальные платежи, пользование стоянкой для автомобилей и свободное посещение обоих спорткомплексов. Аренда коттеджа или таунхауса в городке «Кантри» осуществляется на основании подписания договора, который предусматривает долгосрочное проживание (не менее месяца). Также необходимо внести гарантийную сумму в размере месячной оплаты проживания, которая будет возвращена арендатору в конце срока аренды.

Коттеджный городок «Кантри» расположен в обуховском направлении, между элитным поселком Золотые Ворота и пгт Козин. Предусмотрены отдельные въезды на территорию. Преимущества городка дополняет живописный пейзаж ландшафтов Конча-Заспы, имеющей статус курорта национального значения. Плюсы этого направления: однородная социальная среда, элитная застройка, разнообразная инфраструктура соответствующего уровня, высокое качество трассы. По своему статусу местность уникальна. Большое количество ресторанов и развлекательных центров, расположенных рядом, позволят жителям поселка разнообразно проводить досуг.
 

Отзывы:

АТАЛЬЯ ДОЦЕНКО-БЕЛОУС,
НАЧАЛЬНИК ЮРИДИЧЕСКОГО УПРАВЛЕНИЯ
ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОЙ
КОМПАНИИ «АНТАЛ-СЕРВИС»:

«Образцовый коттеджный поселок, сочетающий в себе уникальные природные данные, близость к городу, умение расставить акценты в архитектуре и отсутствие финансовых рисков».

 

АЛЕКСАНДР С АС,    
УЧРЕДИТЕЛЬ КОМПАНИИ «САС АРХ БУД»:

«Несмотря на то, что сравнивать аренду и продажу жилья достаточно сложно, этот поселок можно назвать хорошим бизнес-проектом. В категории арендных коттеджных городков это лучший и единственный полностью завершенный проект».

Заключение:


» Поскольку поселок построен, введен в эксплуатацию и функционирует, возможные финансовые риски полностью отсутствуют.
» Аренда осуществляется на основании подписания соответствующего договора и внесения залоговой суммы.
» Заповедные ландшафты Конча-Заспы - один из лучших вариантов размещения коттеджного поселка и привлекательны для потребителя.
» Цена аренды оправдана популярностью данного района и конкурентоспособна при отсутствии альтернативных предложений в коттеджных поселках. До появления лучших предложений проект будет неизменно востребован.
» Стандартная «начинка», дополненная авторским дизайном, - явление не новое, но популярное и востребованное.
» Несмотря на небольшой размер поселка, внутренняя инфраструктура предлагает широкий перечень объектов для полноценной жизни, однако отсутствуют магазины и медицинские объекты. » Месторасположение поселка отличается благоприятным микроклиматом, хорошей транспортной доступностью и живописным пейзажем. Инфраструктура района, продолжая активно развиваться, позволит жителям городка разнообразно проводить досуг.

 

Building оценивает проект коттеджного городка «Кантри» на 44 балла. Хотя концепция объекта нацелена исключительно на сдачу недвижимости в аренду, этот городок - полноценный загородный комплекс с необходимыми для комфорта удобствами. Более того, судя по отзывам экспертов, этот объект во многом можно назвать показательным.



Статистика цен по коттеджным городкам в гривнах

КиевУкраина
12.201801.201912.201801.2019
354003522817415^ 17530
Область12.2018 01.2019
Киев3540035228
Киевская1798617404
Харьковская1442015458
Одесская1259912599
Днепропетровская1200012000
Львовская869910299
Донецкая1006810068
Житомирская96009600
Запорожская90009000
Кировоградская84008400
Ровенская81008100
Винницкая75847584
Волынская75007500
Черниговская72007200
Полтавская72007200
Ивано-Франковская69406940
Сумская68406840
Черновицкая67446744
Тернопольская62826282


Войти
cottage_towns_in_ukraine

Наша кнопка

Zagorodna

"Народный" рейтинг коттеджей

    Балл К-ство
  1. Солнечная долина КГ
    4.7791
  2. МАЄТОК. Жемчужина Италии КГ
    4.31072
  3. Riviera Villas КГ
    4.3733
  4. Green Town КГ
    4.3124
  5. Green Hills КГ
    4.2495
  6. Наше містечко КГ
    4266
  7. Итальянский квартал КГ
    3.9287
  8. Парк Хаус КГ
    3.7238
  9. Вишневе містечко КГ
    3.6299
  10. Лелечий Хутор КГ
    3.51010