загородная и зарубежная недвижимость
Классификация, типы, виды земельных участков на рынке недвижимости в Украине
Классификация земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и другого назначения приведена в главе 13 Земельного кодекса.
К землям промышленности принадлежат земли, предоставленные для размещения и эксплуатации (п. 1 ст. 66 Земельного кодекса):
основных, подсобных и вспомогательных зданий
сооружений промышленных, горнодобывающих, транспортных и других предприятий их подъездных путей
инженерных сетей
прочих сооружений
Земли промышленности могут находиться в государственной, коммунальной и частной собственности (п. 2 ст. 66 Земельного кодекса). Размеры земельных участков, предоставляемых в указанных целях, определяются в соответствии с утвержденными в установленном порядке государственными нормами и проектной документацией, а отведение земельных участков осуществляется с учетом очередности их освоения.
Согласно п. 2 ст. 67 Земельного кодекса земли транспорта могут находиться в государственной, коммунальной и частной собственности.
Однако такая возможность не всегда может быть реализована в отношении отдельных видов земель, а именно:
земель под железными дорогами, автомобильными дорогами, объектами воздушного и трубопроводного транспорта. Если такие земли находятся в коммунальной собственности, то они не могут передаваться в частную собственность
земель под государственными железными дорогами, объектами государственной собственности воздушного и трубопроводного транспорта. Такие земли государственной собственности не могут передаваться в частную собственность. В то же время закон не запрещает передачу указанных земельных участков в коммунальную собственность
Согласно п. 1 ст. 75 Земельного кодекса к землям связи относятся земельные участки, предоставленные под: воздушные и кабельные телефонно-телеграфные линии, спутниковые средства связи.
Земли связи могут находиться в государственной, коммунальной и частной собственности (п. 2 ст. 75 Земельного кодекса). Исключением в данном случае являются земельные участки, занятые под космическими системами. Такие земли находятся исключительно в государственной собственности, передача их в коммунальную и частную собственность запрещена действующим законодательством (абз. «а» п. 3 ст. 83, абз. «а» п. 4 ст. 84 Земельного кодекса).
Как следует из нормы ст. 10 Закона о телекоммуникациях, земельные участки, относящиеся к землям связи, могут предоставляться в установленном порядке в собственность или передаваться их собственниками в постоянное пользование или предоставляться в аренду субъектам земельных отношений, в том числе физическим лицам — субъектам предпринимательской деятельности и юридическим лицам для расположения линейных, станционных сооружений, антенн, башен, других технических средств телекоммуникаций.
Согласно п. 1 ст. 77 Земельного кодекса к землям обороны относятся земельные участки, предоставленные для размещения и постоянной деятельности воинских частей, учреждений, военно-учебных заведений, предприятий и организаций Вооруженных Сил Украины, других воинских формирований, образованных в соответствии с законодательством Украины.
По общему принципу земли обороны могут находиться в государственной и коммунальной собственности (п. 2 ст. 77 Земельного кодекса). В то же время Земельный кодекс содержит «специальную» норму по выявлению правосубъектности в отношении земель обороны. Так, земли обороны относятся к государственной собственности. Исключением в данном случае являются земельные участки под объектами социально-культурного, производственного и жилого назначения. Данное правило закреплено в (абз. «б» п. 3, абз. «в»- п. 4 ст. 84 Земельного кодекса). Передача таких земель в частную и коммунальную собственность запрещена действующим законодательством.
Воинским частям для выполнения возложенных на них функций и задач земельные участки предоставляются в постоянное пользование (ст. 2 Закона об использовании земель обороны).
zagorodna.com
К землям промышленности принадлежат земли, предоставленные для размещения и эксплуатации (п. 1 ст. 66 Земельного кодекса):
основных, подсобных и вспомогательных зданий
сооружений промышленных, горнодобывающих, транспортных и других предприятий их подъездных путей
инженерных сетей
прочих сооружений
Земли промышленности могут находиться в государственной, коммунальной и частной собственности (п. 2 ст. 66 Земельного кодекса). Размеры земельных участков, предоставляемых в указанных целях, определяются в соответствии с утвержденными в установленном порядке государственными нормами и проектной документацией, а отведение земельных участков осуществляется с учетом очередности их освоения.
Согласно п. 2 ст. 67 Земельного кодекса земли транспорта могут находиться в государственной, коммунальной и частной собственности.
Однако такая возможность не всегда может быть реализована в отношении отдельных видов земель, а именно:
земель под железными дорогами, автомобильными дорогами, объектами воздушного и трубопроводного транспорта. Если такие земли находятся в коммунальной собственности, то они не могут передаваться в частную собственность
земель под государственными железными дорогами, объектами государственной собственности воздушного и трубопроводного транспорта. Такие земли государственной собственности не могут передаваться в частную собственность. В то же время закон не запрещает передачу указанных земельных участков в коммунальную собственность
Согласно п. 1 ст. 75 Земельного кодекса к землям связи относятся земельные участки, предоставленные под: воздушные и кабельные телефонно-телеграфные линии, спутниковые средства связи.
Земли связи могут находиться в государственной, коммунальной и частной собственности (п. 2 ст. 75 Земельного кодекса). Исключением в данном случае являются земельные участки, занятые под космическими системами. Такие земли находятся исключительно в государственной собственности, передача их в коммунальную и частную собственность запрещена действующим законодательством (абз. «а» п. 3 ст. 83, абз. «а» п. 4 ст. 84 Земельного кодекса).
Как следует из нормы ст. 10 Закона о телекоммуникациях, земельные участки, относящиеся к землям связи, могут предоставляться в установленном порядке в собственность или передаваться их собственниками в постоянное пользование или предоставляться в аренду субъектам земельных отношений, в том числе физическим лицам — субъектам предпринимательской деятельности и юридическим лицам для расположения линейных, станционных сооружений, антенн, башен, других технических средств телекоммуникаций.
Согласно п. 1 ст. 77 Земельного кодекса к землям обороны относятся земельные участки, предоставленные для размещения и постоянной деятельности воинских частей, учреждений, военно-учебных заведений, предприятий и организаций Вооруженных Сил Украины, других воинских формирований, образованных в соответствии с законодательством Украины.
По общему принципу земли обороны могут находиться в государственной и коммунальной собственности (п. 2 ст. 77 Земельного кодекса). В то же время Земельный кодекс содержит «специальную» норму по выявлению правосубъектности в отношении земель обороны. Так, земли обороны относятся к государственной собственности. Исключением в данном случае являются земельные участки под объектами социально-культурного, производственного и жилого назначения. Данное правило закреплено в (абз. «б» п. 3, абз. «в»- п. 4 ст. 84 Земельного кодекса). Передача таких земель в частную и коммунальную собственность запрещена действующим законодательством.
Воинским частям для выполнения возложенных на них функций и задач земельные участки предоставляются в постоянное пользование (ст. 2 Закона об использовании земель обороны).
zagorodna.com
.gif)
