Экспертиза коттеджного комплекса «Маєток.Скарбниця Європи»





"МАЄТОК" - новая философия загородной жизни

Мегаполис с его шумом и бурным ритмом жизни часто вызывает желание отгородиться от давления большого города, создать собственный уютный и безопасный мир.
Коттеджный комплекс «МАЄТОК» - уникальный проект для истинных ценителей статусности, респектабельности и приверженцев европейского стиля жизни. В нем все предусмотрено для создания комфортного, уютного загородного окружения, выражения своей индивидуальности.
Комплекс состоит из четырех отдельных коттеджных городков: «Жемчужина Италии» - 104 домовладения (100% готовность), «Блиллиант Греции» - 31 домовладение, «Бархат Испании» - 178 домовладений и «Ожерелье Франции» - 136 домовладений. 

"Маеток. Жемчужина Италии"

Коттеджный городок «Перлина Італії» — первый клубный городок элитного коттеджного комплекса «МАЄТОК».
Городок расположен на живописных холмах под Киевом, окружен лесом и березовой рощей. Красота местности дает возможность сравнивать ее с итальянской Тосканой.
На территории 18 га построено 104 современных коттеджа в едином архитектурном стиле. Команда немецких и украинских архитекторов разработала 14 архитектурных проектов коттеджей, которые находятся на земельных участках от 12 до 25 соток и имеют площадь от 230 до 430 кв.м.
В домах предусмотрены крытые навесы на 2 автомобиля, летние террасы с естественным освещением, подсобные помещения. Во всех домах заложен принцип свободной планировки интерьера, который оставляет владельцам поле для творчества.
Городок введен в эксплуатацию в третьем квартале 2008 года.

"Маеток. Бриллиант Греции"

В марте 2010 г. начата активная стадия  строительства коттеджного городка «МАЄТОК. Діамант Греції», второй очереди элитного коттеджного комплекса «МАЄТОК. Скарбниця Європи».
На территории общей площадью 9 га предусмотрено строительство 31 современного коттеджа площадью 300-500 кв.м., каждый из которых имеет выход к реке.
В настоящее время ведутся работы по строительству фундаментов, а завершить  нулевой цикл коттеджей, входящих в состав городка и приступить к строительству выше нулевой отметки планируется в ноябре 2010 года. Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2011 года.
Проект коттеджного городка «Діамант Греції», разработанный архитектором Занди Клеменсом Физаном,  отображает дух этой средиземноморской страны. Стиль греческой архитектуры передан с помощью характерных пастельных тонов отделочных материалов коттеджей, а также белоснежных колонн, которые являются неотъемлемой деталью любого греческого архитектурного сооружения. Отличительной особенностью городка является его природный ландшафт. Русло реки, вдоль которого раскинется сам городок, условно делит поселок на две части, благодаря чему доступ к воде есть у каждого домовладения. Неповторимый образ городку придают также озеро и живописная березовая роща.
 
Девелопер/Застройщик:
ООО «
Будівельна Українська спілка»
Начало/окончание строительства:
2006 -2013

ПАРАМЕТРЫ

Площадь поселка, га:
152
Количество домов:
449
Площадь домов, кв. м:
200-500
Площадь участков у дома, соток: 12-25
Количество типов домов:
35
ЦЕНА*$500 000*
*На
октябрь 2010 года
РАЙОН
Киевская область, Васильковский район, с. Иванковичи

Транспортные магистрали:
Одесская траса, Обуховская
Соседние населенные пункты: Круглик
Коттеджный комплекс равноудален от двух трас: Обуховской и Одесской, которые благодаря своему современному покрытию и большой пропускной способности считаются одними из лучших в Украине. Всего 10 минут длится путешествие от границ Киева до коттеджного комплекса «МАЄТОК».
 
Инженерные и коммуникационные решения
Стены: керамический блок Paroterm
Фасад: декоративная штукатурка
Кровля: металлочерепица
Окна: металлопластиковые
Водоснабжение: артезианская скважина 120 м
Канализация: централизованная
Отопление: газовы
й котелBuderus
Электроснабжение:
 трансформаторная подстанция, 40 квт на дом
Теплоснабжение: единая система газификации всех коттеджей с установкой надежных индивидуальных котлов отопления ведущего немецкого производителя «Buderus»
Водоснабжение: централизованная система автоматического водообеспечения с использованием насосов ведущих зарубежных производителей, таких как «Grundfos» (Германия) и «Calpeda» (Италия). Глубина артезианских скважин 120 м
Канализация: современная централизованная канализационная система последнего поколения с полной биологической очисткой станцией FLEXIDIBLOK
Электроснабжение: собственные трансформаторные подстанции с выделением на каждый коттедж не менее 40 кВТ
 В городке оборудованы: асфальтированные подъездные пути, централизованное освещение подъездных путей и улиц, мощеные брусчаткой тротуары и прилегающая к коттеджам территория.
Телекоммуникации: спутниковое ТВ, Интернет, городские цифровые телефонные линии, пожарнаясигнализация
Дополнительное оборудование
- предусмотренное место для камина
- прямой городской телефонный номер
- кабельное телевидение
- высокоскоростной интернет
- охранная сигнализация с выведением на общий пульт охраны
- пожарная сигнализация
- ливнеотводы
Служба эксплуатации: сервисная служба«МАЄТОК Сервис»

Архитектурные решения и технология строительства

Фундамент: свайное поле, железобетонная плита перекрытия
Стены: современное технологическое решение - пустотелый керамический блок «Porotherm», толщиной 38 см, являющийся  торговой маркой австрийского концерна «Wienerberger»
Кровля: металлическая черепица с оригинальной формой профиля, обеспечивающая архитектурную выразительность здания
Окна: двухкамерный стеклопакет ведущего немецкого бренда «Rehau»
Двери: из профиля «Rehau»
Навес: на два автомобиля
Въездные ворота: с автоматическим механизмом
 
ИНФРАСТРУКТУРА
Для удовлетворения всех повседневных потребностей жителей особое внимание было уделено развитию инфраструктуры и собственной сервисной службы.  
Уже построены и введены в эксплуатацию автосервис и мойка, КПП с видеонаблюдением, детская и спортивная площадки. Ведется благоустройство лесопарковой зоны, осуществляется строительство торгово-развлекательного центра, в состав которого входят ресторан, фитнесс-клуб с крытым 16-метровым бассейном, СПА салон, сауна, фито-бар, массажный кабинет, парикмахерская, маникюрный и педикюрный кабинеты.
Для маленьких жителей коттеджного комплекса «МАЄТОК» будет построен образовательный центр, включающий детский сад и школу. Кроме того, компания-застройщик предусмотрела возведение на территории комплекса современного медицинского комплекса.
Территория: благоустройство, ландшафтный дизайн, природное озеро

Безопасность
:
видеонаблюдение, круглосуточная охрана, охрана по периметру, КПП на въезде
Особое внимание администрация комплекса уделяет вопросам безопасности жителей. Все городки в составе коттеджного комплекса «МАЄТОК» являются закрытыми городками клубного типа. На территории каждого из них предусмотрено КПП, основная функция которого – обеспечение безопасности жителей. Системой безопасности комплекса предусмотрено постоянное видеонаблюдение по периметру, контроль посетителей и оперативная помощь в случае срабатывания охранной сигнализации.  

Окружающая среда:
парк, лес, река

Жизнь за городом имеет множество преимуществ: красота пейзажей, чистый воздух и тишина создают ощущение недостижимого в городе спокойствия.
Коттеджный комплекс «МАЄТОК» расположен в экологически чистом районе Киевской области возле с. Иванковичи, где заповедные леса надежно защищают от неблагоприятного воздействия мегаполиса, а живописный холмистый ландшафт местности радует глаз.
На территории коттеджного комплекса расположено озеро площадью 1,5 га, которое тешит глаз первозданной чистотой. Каждый житель имеет возможность отдохнуть на его берегу, любуясь первозданной чистотой и плавающими лебедями.
Настоящим подарком жителям стала рекреационная зона - чудесная березовая роща, придающая местности природный колорит и дарящая океан свежего воздуха. Таким образом, каждый житель комплекса не только становится собственником домовладения, но и получает в пользование истинный порадок - ухоженную лесопарковую зону площадью 45 га.
Изюминкой природного окружения коттеджного комплекса «МАЄТОК» является его близость к природно-археологическим достояниям Киевщины: Змеевым валам и  заповеднику, известному в народе как «Васильковские карпаты».
 
Архитектура, концепция:
единый стиль, продуманная концепция
Архитектура и ландшафт коттеджного комплекса «МАЄТОК» основаны на архитектурных традициях стран Средиземноморья: Италии, Греции, Испании и Франции.
Лаконичные современные архитектурные формы, живописные ландшафтные решения, использованияе экологичных материалов в природной цветовой гамме – вот основа той неповторимой концепции элитного комплекса «МАЄТОК». Его стиль – изысканный минимализм, призванный подчеркнуть красоту окружающей природы. 
 Все проекты домовладений, из которых может выбирать будущий владелец, созданы известным немецким архитектором Занди Клеменс, учитывая уникальные природные характеристики со ссылкой на мировые тренды в градостроительстве.

 Отзывы:
  НАТАЛЬЯ ДОЦЕНКО-БЕЛОУС, старший юрист ЮФ «Василь Кисиль и партнеры:
«Образцовый коттеджный поселок, сочетающий в себе уникальные природные данные, близость к городу, умение расставить акценты в архитектуре и отсутствие финансовых рисков».

Виктор Коваленко, директор консалтинговой компании «РеалЭкспо»
«Этот поселок можно назвать хорошим премиальным проектом. В категории элитных коттеджных городков  - это лучший и единственный полностью завершенный проект».
 
Заключение:
Поскольку поселок построен, введен в эксплуатацию и функционирует, возможные финансовые риски полностью отсутствуют.
Концепция и инфраструкту­ра комплекса проработаны и ориентированы на создание максимально комфортной среды обитания и полноценной загородной жизни.
Покупателям предлагают два варианта приобретения: оплата 100% стоимости, либо при помощи эксклюзивной программы ипотечного кредитования через ОАО «Укрэксимбанк», рассчитанной на 20 лет. В стоимость покупки входят: коттедж под отделку с завершенными фасадными работами, подвод коммуникаций (газоснабжение, электричество, вода с резервуарами и системой очистки, телекоммуникации), газовый котел Buderus, централизованная ливневая канализация с отводом осадков, навес для авто, автоматические въездные ворота, мощеная дорожка к коттеджу и стоянке, освещение цокольного этажа и крыши. Каждый участок огражден забором легкой конструкции. Дома оснащены охранной и пожарной сигнализацией (с выводом на общий пульт охраны).
Застройщик предлагает так же дома с отделкой и под ключ, а также с наличием бассейна.
Широкая линейка предложений.
Также предоставляется предварительная аренда с последующей возможной покупкой, что позволяет изучить уровень сервиса и пообщаться со всеми жителями

Zagorodna.com оценивает коттеджный городок «Маеток. Жемчужина Италии» на 137 баллов.
 

Войти

Наша кнопка

Zagorodna
Яндекс.Метрика