Рынок пригородных новостроек Одесской области в 2025-2026 годах демонстрирует рост средней стоимости квадратного метра на 17,4%. Самым дорогим остается Одесский район, тогда как Измаильский самый доступный. Основной рост цен произошел в сданных жилых комплексах. Спрос концентрируется в пригородах Одессы с развитой инфраструктурой. Ожидается дальнейшая стабилизация с умеренным ростом.
Ключевые факты
- средняя стоимость: 36 226 грн/кв.м
- рост: +17,4% (2024–2026)
- Одесский район: 36 799 грн
- Измаильский район: 17 800 грн
- максимум: 70 750 грн (Лиманка)
- минимум: 17 800 грн (Килия)
📊 Источник: аналитика Zagorodna.com
Типы недвижимости и количество в пригородных новостройках Одесской области
(по данным портала www.zagorodna.com), апрель-2026
|
Район |
Кварт. |
Апарт. |
Всего |
|
2 |
1 |
3 |
|
|
5 |
0 |
5 |
|
|
122 |
3 |
125 |
|
|
129 |
4 |
133 |
На апрель 2026 года средняя стоимость квадратного метра в пригородных новостройках Одесской области составляет 36 226 грн, что на 17,4% больше, чем в 2024 году. Основной рост обеспечил Одесский район, где цена поднялась до 36799 грн/кв.м.
Самые доступные новостройки остаются в Измаильском районе – 17 800 грн/кв.м. В то же время, максимальные цены зафиксированы в пригородах Одессы, в частности в Лиманке, Таировом и Крыжановке.
Существенно влияет на стоимость стадия строительства: в сданных жилых комплексах квадратный метр примерно на 15,9% дороже, чем у строящихся.
В квартирах средняя стоимость составляет 36198 грн/кв.м, тогда как в апартаментах - 37600 грн/кв.м. Разница незначительна из-за ограниченного количества апартаментов в пригороде.
Рынок пригородных новостроек Одесской области демонстрирует устойчивый рост с четкой концентрацией спроса в пригородах Одессы. Самые высокие цены формируются в населенных пунктах с развитой инфраструктурой, а отдаленные районы остаются доступнее. В ближайший период ожидается стабилизация цен с умеренной динамикой роста.
Следите за новостями рынка недвижимости на Zagorodna.com и подписывайтесь на наш Telegram-канал.
