• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список повідомлень порожній

Приватизуємо квартиру: поетапно і правильно

Читать статью на русском

Поради з нерухомості

Україна

27.08.2016

Приватизуємо квартиру: поетапно і правильно фото
Якщо ви живете в державній квартирі і хочете оформити її у власність потрібно знати, як правильно це зробити.
Читайте також: Шахраї дурять туристів із житлом у Карпатах: ТОП-поради проти схем
 ІАП «Столична нерухомість» вирішив розібратися, які квартири можна приватизувати, чи є обмеження, і куди звертатися, щоб оформити квартиру у власність.

Яке житло можна приватизувати

Основним законодавчим актом, що регулює питання приватизації квартир в Україні, є Закон України «Про приватизацію державного житлового фонду». Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону, приватизація державного житлового фонду - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів державного житлового фонду на користь громадян України.
Обмеження по об'єктах, які не підлягають приватизації, визначені в п. 2 зазначеної статті. Це, наприклад, квартири-музеї, квартири, розташовані на територіях закритих військових поселень та ін. Необхідно розуміти, що саме з моменту набуття права власності на об'єкт приватизації, у особи виникає право розпоряджатися таким об'єктом на свій розсуд.
«Підходячи до процесу приватизації необхідно враховувати, що чинним законодавством України встановлюються певні обмеження щодо безоплатної передачі квартири.
Такі обмеження зокрема стосуються і її площі. Це 21 кв. м загальної площі на кожного члена сім'ї та додатково 10 м на сім'ю. Тобто сім'я з 2 чоловік має право приватизувати квартиру загальною площею 52 кв. м безкоштовно. Якщо ж площа перевищує встановлені норми, необхідно буде здійснити доплату », - пояснює Олег Шевцов, юрист компанії Alexandrov & Partners. Але разом з тим він відзначає, що є винятки.

Такі обмеження у відповідності зі ст. 6 Закону не поширюються на:

Однокімнатні квартири;
Квартири одержані у разі знесення або відселення сімей з будинків, що належали їм на праві власності, якщо колишні власники не одержали за ці будинки грошової компенсації;
Квартири, в яких проживають громадяни постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи, котрим встановлена ​​ця пільга;
Квартири, в яких проживають громадяни, які мають відповідні встановлені пільги (ветерани ВВВ, інваліди I і II груп та ін.);
Квартири, в яких мешкають сім'ї загиблих при виконанні державних і громадських обов'язків та на виробництві;
Квартири, в яких мешкають багатодітні сім'ї (3 і більше дітей).

Крім того, у процесі приватизації необхідно враховувати, що передача квартири у власність здійснюється за згодою всіх повнолітніх членів сім'ї, які постійно мешкають у цій квартирі.

Робимо все по порядку
Щоб не витрачати зайвий час на приватизацію, варто дотримуватися деяку послідовність дій.

Крок №1 - звертаємося до ЖЕКу або ОСББ
Вам знадобляться паспорта та свідоцтва про народження (якщо є особи до 16 років) всіх зареєстрованих і проживаючих у квартирі осіб. Необхідно заповнити бланк форми №4. У цьому документі перераховуються всі зареєстровані і проживають в квартирі, а також новонароджені і тимчасово відсутні особи, за якими зберігається право на житло. У ЖЕКу (або ОСББ) у вас зажадають надати копію квартирного ордера і довідку з попереднього місця проживання (для тих, хто прописався в квартирі після 1993 року) про те, що право на приватизацію ще не використано. Після цього майстер або технічна служба ЖЕКу (ОСББ) повинна видати технічний паспорт на квартиру. Також потрібно буде заповнити заяву на приватизацію з підписами всіх членів сім'ї, які повинні прийти особисто в ЖЕК (ОСББ), оскільки їх підписи завіряються начальником експлуатаційної організації.

Крок №2 - Звертаємося до відділу приватизації Звертаючись у відділ приватизації місцевого органу влади, потрібно взяти з собою такі документи: паспорт або інший документ, що засвідчує особу, а особам до 16-років - свідоцтво про народження (ксерокопії); ідентифікаційний номер (ксерокопія); заяву на приватизацію житла (із завіреними начальником ЖЕКу підписами); довідка з ЖЕКу або ОСББ (форма №4); технічний паспорт приватизується квартири; при наявності у наймача або членів його сім'ї пільг на безкоштовну приватизацію займаного житла незалежно від розміру загальної площі, до заяви додається відповідний документ (копія посвідчення, довідка та інше), що підтверджує право на пільгові умови приватизації; розпорядження (рішення) органу приватизації про передачу квартири у власність. Після цього необхідно отримати свідоцтво про право власності на квартиру, яке видається відділом приватизації протягом місяця з моменту реєстрації заяви.

Адреси відділів приватизації в Києві:
Голосіївський район: пр. 40-річчя Жовтня, 17-Б, к.4; тел .: (044) 265 83 41
Дарницький район: вул. Ялтинська, 14, тел .: (044) 566 32 74, (044) 566 11 37
Деснянський район: пр. Маяковського, 29, тел .: (044) 546 55 36
Дніпровський район: вул. Челябінська, 9-Г; тел .: (044) 516 99 34
Оболонський район: вул. Героїв Сталінграда, 57; тел .: (044) 411 42 26
Печерський район: вул. Московська, 36; тел .: (044) 290 23 94
Подільський район: вул. Костянтинівська, 27, тел .: (044) 417 15 45
Святошинський район: вул. Львівська, 8/6; тел .: (044) 450 22 16
Солом'янський район: вул. Соціалістична, 3, тел .: (044) 276 12 60
Шевченківський район: вул. Мельникова, 30, тел .: (044) 213 36 38, (044) 213 35 90

Крок №3 - Звертаємося до Департаменту державної реєстрації Після проходження процедури приватизації, буде отримано свідоцтво про право власності, яке повинно пройти обов'язкову реєстрацію в Реєстраційній службі (Київ, вул. Ярославська 5/2, телефон відділу реєстрації прав власності на нерухоме майно: 044425 05 99).
Подібна реєстрація в Реєстраційній службі займає не більше 14 робочих днів з того моменту, як було подано заяву.

Зареєструвати право власності можна і в адміністративних центрах, які працюють у всіх районах Києва:
Голосіївський район: проспект 40-річчя Жовтня, 42, тел .: (044) 281 66 66, (044) 281 66 28. Дарницький район: вул. C.Олейніка, 21, тел .: (044) 564 90 26, (044) 572 04 40.
Деснянський район: пр-т Маяковського, 29, тел .: (044) 546 99 00.
Дніпровський район: вул. Бажова, 11/8, тел .: (044) 559 73 78.
Оболонський район: проспект Героїв Сталінграду, 57, тел .: (044) 485 22 94, (044) 485 22 78. (044) 485 22 93.
Печерський район: вул. Суворова, 15, тел .: (044) 280 41 97
Подільський район: вул. Костянтинівська, 9/6, тел .: (044) 425 42 44, (044) 425 51 49 Святошинський район: проспект Перемоги 97, тел .: (044) 452 88 47.
Солом'янський район: проспект Повітрофлотський, 41, тел .: (044) 207 09 68.
Шевченківський район: бульвар Т. Шевченка, 26/4, тел .: (044) 288 22 62.
www.zagorodna.com

Теги:

поради з нерухомості

Коментарі

До цієї новини немає коментарів

Читайте також

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.