• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список повідомлень порожній

Чим може обернутися «квартира без посередників»

Читать статью на русском

Поради з нерухомості

Росія

05.12.2013

Чим може обернутися «квартира без посередників» фото
Багато хто з бажаючих купити або зняти житло без посередників пропонує за краще не користуватися послугами професійних ріелторів, покладаючись на свої знання, підготовку в цьому питанні або просто на удачу.
Читайте також: Як не стати жертвою шахраїв при наймі квартири: поради від професіоналів
Можна в цьому випадку добре заощадити , а можна і добре втратити.

За які саме послуги потрібно платити професіоналам ринку нерухомості і чим може обернутися подібна « економія» пробують пояснити професіонали.

Консультує Шевченко Сергій , генеральний директор федеральної мережі агентств нерухомості « DOKI Реалті» .

Більшість власників і покупців нерухомості не уявляють, як правильно мати справу з хорошим ріелтором, який буде супроводжувати угоду з нерухомістю від початку до кінця.

Як правило , ріелтори , до яких звертаються клієнти , впевнені , що їх професійні знання , досвід і всі зусилля, прикладені ними для успішного закриття угоди , зрозумілі клієнтам і оцінюються ними по достоїнству.

Значна частина надаються ріелтором послуг і важливі етапи угоди для клієнта невідомі, а ріелторами сприймаються як обов'язкова частина їхніх зобов'язань перед клієнтом . Але без виконання цих дій угода може опинитися під загрозою.

Отже , первинним завданням для будь-якого ріелтора є пояснення клієнту суті своєї роботи. У першу чергу він повинен обумовити весь набір послуг , які надаються клієнту , після підписання договору з ріелтором . Важливо пояснити клієнтові , що робота ріелтора - такий же праця, яка вимагає спеціальних знань , умінь і навичок , яких у звичайних людей немає.

Фахівці провели аналіз всіх кроків , процедур та обов'язкових етапів , що гарантують успішне проведення операції з нерухомістю. У результаті був складений перелік з 200 типовими діями . Вони зазвичай входять в спектр послуг агентства нерухомості повного циклу і , звичайно, повинні бути відповідно винагороджені. Виходячи з характеру угоди , на виконання деяких дій потрібні хвилини , а на інші - кілька днів. Ріелторам бажано заздалегідь ознайомити клієнтів з передбачуваними діями , інакше в іншому випадку вони залишаться в невіданні , що значить і чого коштує робота агента , поки самі не вирішать спробувати удачу на ринку нерухомості самостійно.

Розповідає Аркадій Власенко , генеральний директор АН «Мегаполіс -Сервіс» Залізничний »« За що не люблять посередників »- це очевидно , за те , що доводиться платити гроші не за саму споживчу послугу ( наймання житла ) , а тільки за можливість нею скористатися , т . е. ніби як « непродуктивний витрата ». Треба чи ні оплачувати послуги професіонала , вирішувати проблему самостійно , починаючи від підбору варіанту , збору та перевірки документів і т. д. орієнтуючись на свою професійну підготовку з даного питання і наявність вільного часу , кожен вирішує сам. Професійний ріелтор, що спеціалізується на ринку оренди житла , порівняно з середньостатистичним наймачем може :

1 . Мати велику інформацію про квартири , що здаються в найм в даному районі

2 . Більш точно визначити « справедливу » ринкову ціну найму житла

3 . Легко перевірити правовстановлюючі документи власників і їх повноваження розпоряджатися нерухомістю

4 . Грамотно складе договір найму.

Зрештою звернення до ріелтора прискорює пошук відповідного житла , зменшує ризик невиправданої переплати за наймання , зводить до мінімуму ризик потрапляння в ситуації , які пов'язані з шахрайством , завдяки грамотному складанню договору найму , який дозволяє без конфліктів будувати відносини з наймодавцями .

Нерухомість Mail.Ru

Теги:

поради з нерухомості

Коментарі

До цієї новини немає коментарів

Читайте також

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.