Средняя квартира в Киеве окупится только через 30 лет

Сейчас украинцы, арендующие или покупающие жилье, чаще всего ориентируются на сегмент "эконом". Популярнее всего однокомнатные квартиры до 50 кв м. Об этом рассказал эксперт Сергей Костецкий для Finance.ua.

"Дешевую "убитую" однокомнатную квартиру в хрущевке можно арендовать за 4-5 тысяч гривен. Таких предложений очень мало. Но спрос большой.

Однокомнатное жилье с ремонтом можно снять за 6 тысяч. Столько же стоит аренда двухкомнатной квартиры небольшой площади. Правда в отдаленных районах без ремонта, мебели и техники. За лучшие варианты придется заплатить 7-8 тысяч гривен", – рассказал эксперт по недвижимости.

Как правило, низкую плату "заслужили" те, кто долгое время живет в одной квартире:
"Например, квартиру несколько лет арендатор снимал за 3-4 тысячи гривен. Как он съехал, владелец начал сдавать квартиру дороже".

Только в Киеве за месяц в среднем арендуют около 1,5 тысяч квартир. В начале года в аренду сдавали 1,2-1,3 тыс. квартир.

"На рынке недвижимости средняя цена предложения выросла. Однако средняя цена сделки не изменилась. Люди перестали снимать дорогое жилье. Ищут квартиры эконом-сегмента. Это в основном молодые семьи, выпускники, которые съехали с общежитий. Также те, кто хочет переехать от родителей", – отмечает эксперт.

Некоторые покупают небольшие квартиры, чтобы в последствии их сдавать. Однако, выгодным такое предложение трудно назвать - средняя квартира окупится только через 30 лет.

"В Киеве в основном покупают однокомнатные квартиры до $30 тысяч. В пригороде – $20-25 тысяч. Площадь таких квартир до 50 квадратных метров. В новостройках около 50% квартир однокомнатные. Это могут быть квартиры площадью 70 квадратных метров.

Тогда есть возможность перестроить жилье в двухкомнатное", – рассказал эксперт. Напомним, стало известно, что будет с курсом валюты в октябре, когда начнется отопительный сезон и как это повлияет на доллар.

www.zagorodna.com