Привлекательность крупных городов Украины для приезжих больно сказывается как на самих гостях мегаполисов, так и на их коренных жителях. Купить крышу над головой на среднюю зарплату, согласно исследованиям, украинец может только в преклонном возрасте, но, судя по тенденциям, дальше ему не хватит и жизни библейского Мафусаила, сообщает информационно-аналитический портал Inpress.ua.
Украина заняла 11-е место в ежеквартальном рейтинге (всего — 55 стран) роста стоимости жилой недвижимости Global House Price Index (выросла на 10,9% по сравнению с предыдущим кварталом). По данным рейтинга, нынешние цены на жилье в Украине на 12,7% выше самого низкого уровня цен, который был во втором квартале 2009 года.
В тройку лидеров по высоким ценам на квартиры и дома вошли ОАЭ, Китай и Тайвань. Меньше всего цены на недвижимость поднялись в Хорватии, Испании и Греции, пишут Вести.
Эксперт консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий считает, что наше место в рейтинге объясняется ростом цен в эконом- и среднем сегменте: «Квартиры до $80 тыс. подорожали на 7-8%, а те, что по $80-100 тыс., поднялись в цене на 3-4%. Квартиры, которые стоят более $100 тыс., наоборот, подешевели на 10%».
Напомним, что во втором квартале Украина заняла десятое место в рейтинге Global House Price Index.
Отметим, что в декабре 2013 года в Киеве резко увеличились цены на посуточную аренду квартир. Буквально за несколько недель цены в данном сегменте выросли в среднем на 15%. Такой скачок эксперты рынка связывают прежде всего с приездом большого количества иногородних жителей на "евромайдан" и, соответственно, ростом спроса на такой вид жилья.
Как уже сообщал Inpress.ua, аренда жилья в столице на сегодняшний день стала почти роскошью: даже за однокомнатную квартиру выставляют цену, равную среднестатистической зарплате украинца. Однако для тех, кто хочет снять крышу над головой за относительно небольшие деньги, выходом из положения стала аренда жилья в пригородах столицы.
Кроме того, в Украине продается больше квартир, чем сдается в аренду. Об этом сообщают аналитики по результатам исследования рынка недвижимости по всем регионам страны. В частности, по состоянию на конец ноября 2013 года в Украине на продажу было выставлено свыше 550 тысяч квартир, из которых порядка 450 тысяч – предложения на вторичном рынке.
Вопрос крыши над головой актуален сегодня для многих украинских семей, у которых нет денег на свою квартиру. Но даже аренда однокомнатной каморки приравнивается к средней зарплате граждан Украины, а если сюда добавить еще и коммунальные платежи, то выходит, что украинцам стоит подумать о том, как бы бросить есть и пить.
При этом цены на жилье могут упасть на 15% в 2014 году. Такие мнения озвучили представители Союза специалистов по недвижимости и Риелторской палаты Украины на пресс-конференции в Киеве.
А в сентябре в Киеве дешевело вторичное жилье. В лидерах — правый берег.
Напомним, что, покупая жилье, 97% украинцев в первую очередь учитывают его цену. Такие результаты были получены в ходе всеукраинского социологического опроса, проведенного центром «Социальный мониторинг» по заказу Украинской федерации работодателей здравоохранения.
Вторым фактором при выборе жилья была развитая инфраструктура — об этом сказали 90,4% опрошенных; 87,5% отметили, что важным при выборе жилья является экологически чистый район, а 85,7% — экологичность строительных материалов.
Как ранее сообщалось, средняя стоимость предложения жилья на первичном рынке недвижимости Киева в августе 2013 года снизилась на 0,7% по сравнению с июлем-2013 и выросла на 0,9% по сравнению с августом-2012 — до 13,427 тыс. грн за 1 кв. м.
Количество представленных к продаже квартир на вторичном рынке столичной жилой недвижимости в августе этого года уменьшилось на 8,9% по сравнению с июлем и составило 16,773 тыс. ед. При этом доля квартир, впервые выставленных на продажу, в августе-2013 составила 12,1% всего объема предложения.
Комментарии