В июне цены на вторичном рынке жилья Киева снизились

По данным Информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость», по итогам июня 2016 года, по сравнению с маем, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве в долларовом эквиваленте снизилась на 0,5% до 1394 долл. США/кв. м (±2,7%). Относительно июня 2015 года цены на жилую недвижимость в Киеве в долларах уменьшились на 13,8%.
В июне было зафиксировано снижение долларовых цен на квартиры на вторичном рынке во всех районах Киева, кроме Шевченковского – там средняя цена осталась на уровне мая.

Динамика стоимости квартир по количеству комнат:
однокомнатные квартиры – снижение на 0,9% до 1283 долл./кв. м;
двухкомнатные квартиры – снижение на 0,1% до 1421 долл./кв. м;
трехкомнатные квартиры – снижение на 0,6% до 1431 долл./кв. м;
четырехкомнатные квартиры – снижение на 0,5% до 1560 долл./кв. м.

Относительно мая, цены на квартиры уменьшились в «дешевом» сегменте на 0,8% до 792 долл. США/кв. м, в «дорогом» – на 0,5% до 2444 долл./кв. м. Индекс расслоения (соотношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») составил 3,09.
Количество представленных к продаже квартир в июне выросло на 1,6% относительно предыдущего месяца и составило 19395 квартир. Объем предложения вырос в общей площади на 1,4%, в долларовом выражении – на 1%.
Относительно июня 2015 года, количество квартир уменьшилось на 3,3%.
Доля квартир впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, составила 13,7% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве составила 1278 долл. США/кв. м., что на 8,8% ниже средней цены мая.
В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу – 48%. Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют 32% от общего количества, в Центре Киева – 20%. Повышение количества квартир наблюдалось на Левом берегу – на 1,5%, на Правом берегу – на 1,3% и в Центре Киева – на 2,6%.
Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме 1-комнатные квартиры занимают 28%, 2-комнатные – 33%, 3-комнатные – 32% и 4-комнатные – 7%. По отношению к предыдущему месяцу увеличилось количество однокомнатных квартир – на 2,4%, двухкомнатных – на 1,7%, трехкомнатных – на 1,4%. А количество четырехкомнатных снизилось – на 0,6%.
Наибольшее количество квартир предлагалось в Дарницком (15%), Печерском (13%), Голосеевском (12%), Шевченковском и Днепровском (по 11%), Соломенском (10%) районах. Наименьшая доля представленных к продаже квартир – в Святошинском (9%), Оболонском (8%), Деснянском (6%) и Подольском (5%) районах. Наиболее существенное увеличение предложения наблюдалось в Оболонском (на 5,3%) и в Днепровском (на 5,2%) районах. В остальных районах изменение числа квартир составило от -0,9% до 2,5%.
В структуре предложения, по полным ценам за объект, преобладают квартиры в ценовой категории от 50 до 100 тыс. долл. США – 44%. До 50 тыс. долл. США – 23%. В ценовой категории от 100 до 150 тыс. долл. США – 15%, от 150 до 250 тыс. долл. США – 11% и от 250 тыс. долл. США – 7%.


Справка: Количество проанализированных объектов: 19395 квартир.
Из них: однокомнатные – 5509, двухкомнатные – 6335, трехкомнатные – 6290, четырехкомнатные – 1261.
100realty.ua