• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список уведомлений пуст

Цены на квартиры в новостройках существенно выросли

Аналитика жилой недвижимости

Киев

02.10.2014

Цены на квартиры в новостройках существенно выросли фото
По данным Информационно-аналитического портала «Столичная Недвижимость», в сентябре 2014 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 15757 грн./кв. м., что выше показателей августа на 1,93%. А за год (с сентября 2013-го) цены выросли на 18,1%.
Читайте также: Объем продаж на первичном рынке недвижимости Киева снизился вдвое
В сентябре тенденция удорожания квартир эконом-класса продолжилась, но к нему добавился также бизнес-класс, который в предыдущие месяцы удерживал цены. А вот квартиры премиум-сегмента в сентябре хоть немного, но подешевели. Так, в эконом-классе был зафиксирован рост средних цен на 3,4% до 11134 грн./кв.м; в бизнес-классе удорожание составило те же 3,4% до 17969 грн./кв.м; а в премиум-классе сердние цены снизились на 0,12% до 26012 грн./кв.м.
Цены квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева

Эконом-класс
Проанализировано 65 новостроек (663 квартиры, площадью от 20 до 225 кв. м), расположенных в 4-й зоне. По сравнению с августом 2014 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках эконом-класса выросла на 3,4% до 11134 грн./кв. м:
однокомнатные квартиры – рост на 2,8% (на 223 грн.) до 10952 грн.
двухкомнатные квартиры – рост на 4,22% (на 450 грн.) до 11101 грн.
трехкомнатные квартиры – рост на 3,4% (на 381 грн.) до 11439 грн.
4-х и более комнатные квартиры – рост на 8,8% (на 933 грн.) 11521 грн.

Бизнес-класс
Проанализировано 40 новостроек (477 квартир, площадью от 30 до 208 кв.м), расположенных в 3-й и 4-й зонах. По сравнению с августом 2014 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках бизнес-класса выросла на 3,4% и составила 17969 грн./кв. м:
однокомнатные квартиры – рост на 2,69% (на 465 грн.) до 17759 грн.
двухкомнатные квартиры – рост на 3,59% (на 623 грн.) до 17979 грн.
трехкомнатные квартиры – рост на 3,79% (на 658 грн.) до 18022 грн.
4-х и более комнатные квартиры – рост на 3,8% (на 665 грн.) до 18376 грн.

Премиум-класс
Проанализировано 18 новостроек (196 квартир, площадью от 34 до 323 кв.м), расположенных во 2-й и 3-й зонах. По сравнению с августом 2014 г., средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов в новостройках премиум-класса снизилась на 0,12% до 26012 грн./кв.м:
однокомнатные квартиры – рост на 1,1% (на 297 грн.) до 27675 грн.
двухкомнатные квартиры – снижение на 1,36% (на 343 грн.) до 24904 грн.
трехкомнатные квартиры – снижение на 0,5% (на 129 грн.) до 25778 грн.
4-х и более комнатные квартиры – рост на 1% (на 256 грн.) до 26431 грн.

Предложение квартир в сентябре в общей площади снизилось на 12,5%, а в денежном выражении на рынке новостроек Киева выросло на 10,7% относительно августа 2014 года.
В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса – 53%. Новостройки бизнес-класса составляют 32% от общего количества, премиум-класса – 15%. Доля домов эконом-класса снизилась на 5%, бизнес-класса выросла на 5%.
В сентябре 2014 года начаты продажи в 2-х домах эконом-класса, в 5-ти домах бизнес-класса. Также сняты с продажи квартиры в 12-ти домах эконом-класса и 1-м доме премиум-класса.
Цена квадратного метра повышена в 5-ти новостройках эконом-класса – на 400-660 грн., премиум-класса снижена на 850 грн.
www.zagorodna.com

Теги:

жилье , Киев , квартира , аналитика рынка недвижимости

Комментарии

К этой новости нет комментариев

Читайте также

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.